Ein-Zimmer-Apartment mit Garten in einem innovativen Komplex mit Annehmlichkeiten am Cherni Vrah Blvd.

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Einzimmerwohnung mit Garten zum Verkauf in einem Wohnkomplex der neuen Generation im Viertel "Krustova Vada", direkt am Boulevard "Cherni Vrah", in der Nähe des Südparks, des Paradise Centers und einer zukünftigen U-Bahn-Station.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock von 4 im Gebäude "B" (mit Akt 14) und hat eine bebaute Fläche von 62,06 qm.

Verteilung:
• Eingangshalle – 5,74 m²;
• Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer – 26,98 m²;
• Schlafzimmer – 12,51 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 4,10 m²;
• Hof – 22,50 m²

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz Nr. 18 mit einer Fläche von 32,27 m², der separat zu erwerben ist.

Konzept des Komplexes

Das Projekt vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und ein modernes urbanes Umfeld, das mit Fokus auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität gestaltet wurde. Der Komplex umfasst sechs Wohngebäude und ein innovatives Bürogebäude der Klasse A und bildet so ein harmonisches Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Architektur, Natur und urbane Infrastruktur ergänzen sich hier auf harmonische Weise. Die Anlage ist so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Annehmlichkeiten für den Alltag bietet. Dazu gehören ein üppig begrünter Innenhof, ein Spielplatz, ein Fitnessstudio, zahlreiche Erholungs- und Entspannungsbereiche im Freien sowie Einzelhandelsgeschäfte und eine Apotheke.

Über den Komplex:
• repräsentativer Empfang;
• ein 3000 m² großer Innenhof mit üppiger Landschaftsgestaltung, einem Wasserspiegel, Pavillons und Ruhezonen;
• Kinderspielplatz;
• Fitness- und Wellnessbereich;
• Apotheken, Geschäfte und Gewerbegebiete;
• professionelles Facility- und Immobilienmanagement;
• intelligente Tiefgaragenmanagementsysteme;
• Physische Sicherheit und Videoüberwachung rund um die Uhr;
• Das Bürogebäude wird als LEED-zertifiziertes grünes Gebäude anerkannt.

Konstruktions- und technische Merkmale:
• eine neue Generation von hinterlüfteten Fassaden mit Laminam-Verkleidung;
• Aluminiumfenster und -türen von Reynaers mit Dreifachverglasung und hoher Energieeffizienz;
• hocheffiziente Wärmedämmung;
• Schallschutzmembran gegen Trittschall und Wärmedämmung zwischen den einzelnen Wohneinheiten;
• geräuschloses Abwassersystem;
• Gasinstallation für jedes Gebäude;
• hochwertige KONE-Aufzüge;
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Granit sowie Designerbeleuchtung.

Parken:
• Tiefgarage mit 370 Stellplätzen und Garagen;
• 16 Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• BMS- und BAS-Systeme für komplexes Management;
• Videoüberwachung;
• Sektionaltrennwände und -türen mit Fernbedienung;
• Es wurde ein System für visuelle Kommunikation und Beschilderung eingerichtet.

Standort:
• 150 m von einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt;
• Nur wenige Gehminuten von der Metrostation Vitosha entfernt
• 2 Minuten von Fantastico und Lidl entfernt;
• in der Nähe von South Park und Paradise Center;
• 20 Meter von der Bushaltestelle der Linien A 64, A 93, A 98, A 122 entfernt;
• schneller Zugang zur Ringstraße, zum Stadtzentrum, zum Flughafen Sofia und zum Naturpark Witoscha.

Instandhaltungskosten: 1 Euro/m² zzgl. MwSt. pro Monat.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.