Designer-Zweizimmerwohnung in einem innovativen Fohar-Komplex im Bezirk Boyana

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein Designer-Apartment mit zwei Schlafzimmern in der renommierten Wohnanlage Fohar im Bezirk Boyana, am Fuße des Vitosha-Gebirges. Diese Immobilie ist für Menschen geschaffen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen kompletten Wohnraum mit hohem Anspruch, Privatsphäre, frischer Bergluft und erstklassiger Innenausstattung suchen.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 108 m² und befindet sich im zweiten Stock.

Zum Anwesen gehört eine unterirdische, elektrifizierte Parkgarage , die für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist und in den Wintermonaten für Komfort sorgt.

Die Wohnung ist vollständig nach Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Panoramablick auf den üppig begrünten Innenhof der Anlage. Die Räume sind so gestaltet, dass sie die ersten Sonnenstrahlen des Morgens einfangen, und die großen Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein.

Verteilung:
• heller und geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstertüren zum Innengarten;
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem gemeinsamen Raum;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank;
• ein zweites Schlafzimmer mit flexibler Nutzung – für Gäste, als Büro oder als Kinderzimmer;
• zwei Designerbäder mit Toiletten;
• Waschküche;
• elegante Eingangshalle.

Innenausstattung und Materialien:
• ausgewähltes dreischichtiges Natur-Eichenparkett;
• Konzept mit edlen Naturmaterialien – Holz, Stein und feinen Textilien;
• Möbel führender italienischer Marken;
• Küche und Servicebereich mit erstklassigen Premium-Geräten;
• Elektrogeräte, die dezent in die Innenraumgestaltung integriert sind;
• zwei Badezimmer, die vollständig aus massivem Naturstein gefertigt sind;
• präzise verdeckte Beleuchtung und hochwertige Sanitärausstattung in den Badezimmern.

Fohar

Der Komplex besteht aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Apartments und Studios, die mit funktionalen Grundrissen und Panoramablick auf die Stadt und die Berge ausgestattet sind.

Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort der Bewohner steht ein Fitnesscenter zur Verfügung. Die Architektur des Komplexes fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein verkleidet. Dies verleiht den Gebäuden ein modernes Aussehen und gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit.

Der Fohar-Komplex garantiert einen hohen Sicherheitsstandard durch rund um die Uhr kontrollierten Zugang, Sicherheitspersonal vor Ort, Videoüberwachung und die professionelle Instandhaltung der Parkanlage.

Erstklassige Verarbeitung:
• PVC-Fenster Kömmerling 76AD mit Aluminiumabdeckung und Dreifachverglasung;
• Hochgeschwindigkeitsaufzug KONE 306 Mono 500 DX mit automatischen Teleskoptüren;
• Massive, gepanzerte Eingangstür, Modell iDoor 20-23;
• Interne Gegensprechanlage Bticino;
• Heizsystem mit Bosch-Gaskessel;
• Fußböden mit Copersound P-TEX Schalldämmsystem;
• Schlussfolgerungen für ein Smart Home Ready-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät.

Standort

Der Komplex befindet sich im Stadtteil Bojana – einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Sofias. Er ist bekannt für seine Nähe zum Witoscha-Gebirge, die saubere Luft, die ruhige Wohnlage und die niedrige Bebauung. Dank seiner Lage bietet der Komplex schnellen Zugang zur Ringstraße und zum Bulgaria Boulevard sowie bequeme Verbindungen ins Zentrum von Sofia, zu Geschäftsvierteln und den Hauptverkehrsadern der Stadt.

Vorteile:
• Designer-Dreizimmerwohnung in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage;
• Innenausstattung mit italienischen Marken, Eiche natur, Stein und hochwertigen Haushaltsgeräten;
• zwei Designerbäder aus massivem Naturstein;
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank;
• Tiefgarage mit Stromanschluss auf dem Grundstück;
• abgeschlossene Anlage mit Zugangskontrolle, Sicherheitspersonal und Videoüberwachung;
• eigenes Fitnesscenter, Spielplätze, Spazierwege und Erholungsgebiete;
• saubere Luft, ruhiges Wohnumfeld und Panoramablick auf Sofia;
• schneller Zugang zur Ringstraße und zum Bulgaria Blvd.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.