Arancia Yards – ein Wohnprojekt mit üppiger Landschaftsgestaltung und Wellness-Einrichtungen

Wir präsentieren Arancia Yards – die erste Wohnphase des groß angelegten Wohnprojekts The Yards in der City of Arabia, Dubai. Das Projekt markiert den Beginn eines neuen Wohnviertels, das etappenweise entwickelt wird und nach Fertigstellung 13 bis 17 Flachbauten umfassen wird, die sich um üppig gestaltete Grünflächen und vielfältige Annehmlichkeiten gruppieren.

Das von Beyond Developments, einem Unternehmen der OMNIYAT Group, entwickelte Projekt Arancia Yards folgt einem der aktuellsten Trends im modernen Wohnungsbau: der Schaffung einer ruhigen, grünen und durchdachten Umgebung, in der Architektur und Natur harmonisch zusammenwirken. Anstatt auf maximale Bebauungsdichte zu setzen, legt das Projekt Wert auf Lebensqualität, großzügige Raumgestaltung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Standort

Arancia Yards liegt in City of Arabia – einem der aufstrebenden Viertel Dubais, das sich nach und nach zu einem eigenständigen urbanen Zentrum mit Wohn-, Gewerbe-, Bildungs- und Unterhaltungseinrichtungen entwickelt. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu den Hauptstraßen des Emirats, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die beiden internationalen Flughäfen bequem erreichbar sind.

Entfernungen zu wichtigen Standorten:
• IMG Worlds of Adventure – 2 km / ca. 10 Minuten;
• Silicon Central Mall – 12 km / ca. 15 Minuten;
• Dubai Miracle Garden – 14 km / ca. 15 Minuten;
• Hamdan Sportkomplex – 12 km / ca. 16 Minuten;
• Innenstadt von Dubai – 24 km / etwa 20 Minuten;
• Mall of the Emirates – 24 km / ca. 23 Minuten;
• Internationaler Flughafen Dubai – 26 km / ca. 25 Minuten;
• Internationaler Flughafen Al Maktoum (DWC) – 38 km / ca. 35 Minuten.

Konzept

Arancia Yards basiert auf der Idee, dass Lebensqualität mit dem Umfeld beginnt, in dem wir leben. Anstatt nur eine weitere Wohnsiedlung zu sein, ist das Projekt als komplettes Viertel geplant, das sich etappenweise entwickeln wird, ohne dabei seine Kernphilosophie aus den Augen zu verlieren – mehr Grün, mehr Raum und ein ausgewogenerer Lebensstil.

Bereits in der ersten Phase sind über 70 % des Gebiets für Parks, Gärten, Alleen, Innenhöfe und Erholungsflächen vorgesehen. Die grüne Umgebung bildet das Leitmotiv, um das herum nach und nach alle Wohngebäude und öffentlichen Plätze entstehen werden.

Das Projekt ist als autarke Gemeinschaft konzipiert, in der alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Der Komplex umfasst eine Schule, einen Kindergarten, ein medizinisches Zentrum, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie ein breites Spektrum an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mediterranes Flair im Herzen von Dubai

Eines der charakteristischen Merkmale von Arancia Yards ist sein vom mediterranen Lebensstil inspiriertes Architekturkonzept. Helle Fassaden, natürliche Materialien, eine üppige Landschaftsgestaltung und ruhige Innenhöfe schaffen eine Atmosphäre, die sich vom traditionellen Bild Dubais abhebt.

Der Name Arancia (italienisch für „Orange“) symbolisiert die Verbundenheit des Projekts mit mediterraner Ästhetik und Natur. Die Obstgärten, Zitronenbäume und die üppige Landschaftsgestaltung sind nicht bloß dekorative Akzente, sondern eine natürliche Erweiterung des architektonischen Konzepts. So wird die zentrale Grünfläche zu einem Ort der Ruhe, der Begegnung und der Entspannung.

Architektur und Wohnen

Bei Arancia Yards ergänzt die Landschaftsarchitektur das Projekt nicht – sie ist sein Ausgangspunkt. Die Gebäude sind so angeordnet, dass sie eine natürliche Verbindung zwischen den Wohnungen, Parks und öffentlichen Plätzen schaffen und so ein Gefühl von Weite, Licht und Ruhe erzeugen.

Die erste Phase umfasst drei Flachbauten. In den folgenden Phasen wird das Konzept zu einem kompletten Wohnviertel mit 13 bis 17 Wohngebäuden weiterentwickelt. Ungeachtet des Umfangs bleibt das Grundprinzip unverändert: geringe Bebauungsdichte, ansprechende Grünanlagen und ein hochwertiges urbanes Umfeld.

Die Wohnungen sind funktional gestaltet und verfügen über große Fenster, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen. Sie bieten:
• Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von etwa 70 m²;
• Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von etwa 102 m²;
• Vierzimmerwohnungen mit einer Fläche von etwa 160 m².

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, 3,1 m hohe Decken und Blick auf die Parks und die gestalteten Innenräume. Eckwohnungen bieten Panoramablick, während Erdgeschosswohnungen über eigene Innenhöfe verfügen.

Innenausstattung und Oberflächenbearbeitung

Die Inneneinrichtungslösungen sind auf den modernen Lebensstil zugeschnitten und betonen Funktionalität, natürliches Licht und ein Gefühl von Gemütlichkeit.

Große Fenstertüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innenräumen und Terrassen, während hochwertige Materialien und Liebe zum Detail zum exklusiven Ambiente beitragen. Die Balkone sind mit eleganten Aluminiumgeländern versehen, und die Ausrichtung der Häuser ermöglicht eine optimale Nutzung des Ausblicks auf die Parks und die grüne Umgebung im Inneren.

Ausstattung

Arancia Yards bietet eine umfangreiche Infrastruktur, die den Komplex in ein komplettes Wohnumfeld verwandelt.

Wellness und Sport:
• verschiedene Arten von Schwimmbecken;
• Fitnesscenter;
• SPA-Bereich;
• Yoga-Räume;
• Sportplatz.

Familiäres Umfeld:
• Kinderclub;
• Spielplätze;
• Schule;
• Kindergarten;
• medizinisches Zentrum.

Gemeinschaft und Freizeit:
• Kinosaal;
• multifunktionale Räumlichkeiten;
• Gemeinschaftsarbeitsplätze;
• Cafés;
• Gewerbegebiete;
• Amphitheater;
• Obstgärten;
• Fußwege;
• Räume zum Entspannen und Lesen.

Für den Investor

Beyond Developments ist eine Premium-Immobilienmarke der OMNIYAT Group – einem der bekanntesten Unternehmen im Premiumsegment Dubais. Das Unternehmen entwickelt Projekte, die Architektur, Design, Funktionalität und nachhaltige Stadtplanung vereinen.

Bei jedem Projekt geht es darum, nicht nur Wohnraum zu bieten, sondern ein Umfeld zu schaffen, das die Lebensqualität verbessert und langfristigen Wert für Eigentümer und Investoren gleichermaßen generiert.

Projektvorteile
• Erste Phase des groß angelegten Konzepts „The Yards“;
• Entwicklung eines ganzen Wohnviertels mit 13 bis 17 niedrigen Wohngebäuden;
• Bereits in der ersten Phase wurden über 70 % der Flächen begrünt;
• Geringe Bebauungsdichte und üppige Landschaftsgestaltung;
• Großzügige Apartments mit hohen Decken und großen Terrassen;
• Hervorragende Infrastruktur für Sport, Freizeit, Bildung und Dienstleistungen des täglichen Lebens;
• Hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Dubai und beide internationalen Flughäfen;
• Ein Projekt von Beyond Developments, Teil der OMNIYAT Group.

Warum Arancia Yards wählen?

Arancia Yards richtet sich an Menschen, die mehr als nur ein neues Zuhause suchen. Das Projekt bietet eine ruhige, grüne Umgebung, eine sorgfältig geplante Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die die Voraussetzungen für einen ausgeglichenen Lebensstil schaffen, ohne dabei auf die Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Die schrittweise Entwicklung des Viertels, die niedrige Bebauung, die üppige Landschaftsgestaltung und die vielfältigen Flächen für Sport, Arbeit und Freizeit machen Arancia Yards zu einem der interessantesten neuen Angebote auf dem Markt von Dubai – sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Investition.


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