Predstavljamo Arancia Yards – prvu stambenu fazu velikog stambenog projekta The Yards, smeštenog u City of Arabia, Dubai. Projekat označava početak novog stambenog kvarta koji će se razvijati fazno i u svom završenom obliku objediniće između 13 i 17 niskospratnih stambenih zgrada, organizovanih oko bogato ozelenjenih prostora i raznovrsnih sadržaja.



Razvijen od strane Beyond Developments, dela OMNIYAT Group, Arancia Yards prati jedan od najaktuelnijih trendova u savremenoj stambenoj izgradnji – stvaranje mirnog, zelenog i dobro planiranog okruženja u kojem arhitektura i priroda postoje u harmoniji. Umesto da se oslanja na maksimalnu gustinu izgradnje, projekat stavlja akcenat na kvalitet svakodnevnog života, prostor i osećaj zajednice.


Lokacija



Arancia Yards se nalazi u City of Arabia – jednom od perspektivnih delova Dubaija, koji se postepeno oblikuje kao samostalni gradski centar sa stambenim, trgovačkim, obrazovnim i zabavnim funkcijama. Ovaj deo nudi odličnu saobraćajnu povezanost i brz pristup glavnim saobraćajnicama emirata, što omogućava lako kretanje kako do centralnih delova grada, tako i do oba međunarodna aerodroma.


Udaljenosti do ključnih lokacija:

• IMG Worlds of Adventure – 2 km / oko 10 minuta;

• Silicon Central Mall – 12 km / oko 15 minuta;

• Dubai Miracle Garden – 14 km / oko 15 minuta;

• Hamdan Sports Complex – 12 km / oko 16 minuta;

• Downtown Dubai – 24 km / oko 20 minuta;

• Mall of the Emirates – 24 km / oko 23 minuta;

• Dubai International Airport – 26 km / oko 25 minuta;

• Al Maktoum International Airport (DWC) – 38 km / oko 35 minuta.


Koncept



Arancia Yards je kreiran oko ideje da kvalitet života počinje od okruženja u kojem živimo. Umesto da bude još jedan stambeni kompleks, projekat je planiran kao celokupan kvart koji će se razvijati fazno, ne gubeći svoju osnovnu filozofiju – više zelenila, više prostora i balansiraniji način života.



Već u prvoj fazi preko 70% teritorije je namenjeno parkovima, baštama, stazama, unutrašnjim dvorištima i prostorima za odmor. Upravo je zeleno okruženje vodeći element oko kojeg će postepeno biti izgrađene sve stambene zgrade i javni prostori.



Projekat je zamišljen kao samoodrživa zajednica u kojoj su svakodnevne potrebe na pešačkoj udaljenosti. U okviru kompleksa predviđene su škola, vrtić, medicinski centar, raznovrsni trgovački objekti i bogat spektar sadržaja za sport, odmor i slobodno vreme.


Sredozemna atmosfera u srcu Dubaija



Jedna od karakterističnih osobina Arancia Yards je arhitektonski koncept inspirisan sredozemnim načinom života. Svetle fasade, prirodni materijali, bogato ozelenjenje i mirna unutrašnja dvorišta stvaraju atmosferu koja se razlikuje od tradicionalne slike Dubaija.



Ime Arancia (sa italijanskog – „narandža“) simbolizuje vezu projekta sa sredozemnom estetikom i prirodom. Voćnjaci, limunovi drvored i bogato ozelenjenje nisu samo dekorativni detalji, već prirodan nastavak arhitektonskog koncepta. Na taj način centralna zelena zona postaje prirodno mesto za šetnje, susrete i odmor.


Arhitektura i stanovi



Kod Arancia Yards pejzažna arhitektura nije dodatak projektu – ona je njegova polazna tačka. Zgrade su postavljene tako da formiraju prirodnu vezu između stanova, parkova i javnih prostora, stvarajući osećaj prostranosti, svetlosti i mira.



Prva faza uključuje tri niskospratne zgrade, a naredni koraci će razviti koncept u celokupan kvart sa između 13 i 17 stambenih zgrada. Bez obzira na obim, osnovni princip ostaje nepromenjen – niska gustina izgradnje, bogato ozelenjenje i kvalitetno urbano okruženje.



Stanovi su projektovani sa funkcionalnim rasporedima i velikim prozorima koji obezbeđuju prirodnu svetlost tokom celog dana. Nude se:

• dvosobni stanovi površine oko 70 m²;

• trosobni stanovi površine oko 102 m²;

• četvorosobni stanovi površine oko 160 m².



Svi stanovi imaju prostrane terase, plafone visine 3,1 m i poglede na parkove i ozelenjene unutrašnje prostore. Ugaoni stanovi se ističu panoramskim pogledima, a stanovi u prizemlju imaju sopstvene dvorište.


Enterijer i završna obrada



Enterijerska rešenja su prilagođena savremenom načinu života i stavljaju akcenat na funkcionalnost, prirodnu svetlost i osećaj udobnosti.



Veliki francuski prozori omogućavaju glatku vezu između unutrašnjih prostora i terasa, dok visokokvalitetni materijali i pažnja prema detaljima doprinose osećaju premium okruženja. Balkoni imaju elegantne aluminijumske ograde, a orijentacija stanova omogućava maksimalno korišćenje pogleda na parkove i unutrašnju zelenu sredinu.


Sadržaji



Arancia Yards nudi bogatu infrastrukturu koja pretvara kompleks u kompletno stambeno okruženje.


Wellness i sport:

• nekoliko vrsta bazena;

• fitnes centar;

• SPA zona;

• prostori za jogu;

• sportski teren.


Porodično okruženje:

• dečiji klub;

• dečija igrališta;

• škola;

• vrtić;

• medicinski centar.


Zajednica i slobodno vreme:

• bioskopska sala;

• multifunkcionalne prostorije;

• zajednički radni prostori;

• kafići;

• trgovački prostori;

• amfiteatar;

• voćnjaci;

• staze za šetnju;

• prostori za odmor i čitanje.


O investitoru



Beyond Developments je premium brend nekretnina pod okriljem OMNIYAT Group – jedne od najprepoznatljivijih kompanija u premium segmentu Dubaija. Kompanija razvija projekte koji kombinuju arhitekturu, dizajn, funkcionalnost i održivo urbano planiranje.



Svaki projekat je kreiran sa idejom da ponudi ne samo stanove, već okruženje koje unapređuje kvalitet svakodnevnog života i stvara dugoročnu vrednost kako za vlasnike, tako i za investitore.


Prednosti projekta

• Prva faza velike koncepcije The Yards;

• Razvoj celog kvarta sa između 13 i 17 niskospratnih stambenih zgrada;

• Preko 70% ozelenjenih površina već u prvoj fazi;

• Niska gustina izgradnje i bogato ozelenjenje;

• Prostrani stanovi sa visokim plafonima i velikim terasama;

• Bogata infrastruktura za sport, odmor, obrazovanje i svakodnevne usluge;

• Izvrsna povezanost sa Downtown Dubai i oba međunarodna aerodroma;

• Projekat Beyond Developments, deo OMNIYAT Group.


Zašto izabrati Arancia Yards?



Arancia Yards je stvoren za ljude koji traže više od novog doma. Projekat nudi mirno zeleno okruženje, pažljivo planiranu infrastrukturu i sadržaje koji stvaraju uslove za balansiraniji način života, bez kompromisa sa mogućnostima velikog grada.



Fazni razvoj kvarta, niskospratna arhitektura, bogato ozelenjenje i raznovrsni prostori za sport, rad i odmor čine Arancia Yards jednim od najzanimljivijih novih ponuda na tržištu u Dubaiju – kako za sopstvenu upotrebu, tako i kao dugoročnu investiciju.