Nous vous présentons Arancia Yards – la première phase résidentielle du vaste projet immobilier The Yards, situé à City of Arabia, Dubaï. Le projet marque le début d'un nouveau quartier résidentiel qui se développera par étapes et qui, une fois achevé, comprendra entre 13 et 17 bâtiments résidentiels de faible hauteur, organisés autour d'espaces verts luxuriants et de diverses commodités.



Développé par Beyond Developments, une division de OMNIYAT Group, Arancia Yards suit l'une des tendances les plus actuelles de la construction résidentielle moderne – la création d'un environnement calme, vert et bien planifié, où l'architecture et la nature coexistent en harmonie. Plutôt que de viser une densité maximale de construction, le projet met l'accent sur la qualité de vie quotidienne, l'espace et le sentiment de communauté.


Emplacement



Arancia Yards est situé à City of Arabia – l'un des quartiers prometteurs de Dubaï, qui se façonne progressivement en un centre urbain autonome avec des fonctions résidentielles, commerciales, éducatives et de loisirs. La zone offre une excellente connectivité de transport et un accès rapide aux principales artères routières de l'émirat, permettant de se déplacer facilement tant vers le centre-ville que vers les deux aéroports internationaux.


Distances vers les lieux clés :

• IMG Worlds of Adventure – 2 km / environ 10 minutes ;

• Silicon Central Mall – 12 km / environ 15 minutes ;

• Dubai Miracle Garden – 14 km / environ 15 minutes ;

• Hamdan Sports Complex – 12 km / environ 16 minutes ;

• Downtown Dubai – 24 km / environ 20 minutes ;

• Mall of the Emirates – 24 km / environ 23 minutes ;

• Aéroport international de Dubaï – 26 km / environ 25 minutes ;

• Aéroport international Al Maktoum (DWC) – 38 km / environ 35 minutes.


Concept



Arancia Yards est conçu autour de l'idée que la qualité de vie commence par l'environnement dans lequel nous vivons. Plutôt que d'être un simple complexe résidentiel, le projet est planifié comme un quartier complet qui se développera par étapes, sans jamais perdre sa philosophie principale – plus de verdure, plus d'espace et un mode de vie plus équilibré.



Dès la première phase, plus de 70 % du territoire est dédié aux parcs, jardins, allées, cours intérieures et espaces de détente. C'est précisément l'environnement vert qui est l'élément central autour duquel tous les bâtiments résidentiels et espaces publics seront progressivement construits.



Le projet est pensé comme une communauté autonome, où les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le complexe comprend une école, une garderie, un centre médical, divers commerces et une large gamme d'équipements pour le sport, la détente et les loisirs.


Ambiance méditerranéenne au cœur de Dubaï



L'une des caractéristiques distinctives d'Arancia Yards est le concept architectural inspiré du mode de vie méditerranéen. Des façades lumineuses, des matériaux naturels, un aménagement paysager riche et des cours intérieures paisibles créent une atmosphère différente de la vision traditionnelle de Dubaï.



Le nom Arancia (qui signifie « orange » en italien) symbolise le lien du projet avec l'esthétique méditerranéenne et la nature. Les vergers, les citronniers et la végétation abondante ne sont pas de simples accents décoratifs, mais une extension naturelle du concept architectural. Ainsi, la zone centrale verte devient un lieu naturel pour les promenades, les rencontres et la détente.


Architecture et logements



Chez Arancia Yards, l'architecture paysagère ne vient pas simplement compléter le projet – elle en est le point de départ. Les bâtiments sont disposés de manière à créer un lien naturel entre les logements, les parcs et les espaces publics, offrant une sensation d'espace, de lumière et de tranquillité.



La première phase comprend trois bâtiments de faible hauteur, et les étapes suivantes développeront le concept en un quartier complet avec entre 13 et 17 bâtiments résidentiels. Quel que soit l'ampleur, le principe fondamental reste inchangé – faible densité de construction, végétation abondante et environnement urbain de qualité.



Les appartements sont conçus avec des plans fonctionnels et de grandes fenêtres qui assurent une lumière naturelle tout au long de la journée. Sont proposés :

• des logements de deux pièces d'environ 70 m² ;

• des logements de trois pièces d'environ 102 m² ;

• des logements de quatre pièces d'environ 160 m².



Tous les appartements disposent de terrasses spacieuses, de plafonds de 3,1 m de hauteur et de vues sur les parcs et les espaces verts intérieurs. Les logements d'angle offrent des vues panoramiques, tandis que les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs.


Intérieur et finitions



Les solutions d'intérieur sont adaptées au mode de vie contemporain et mettent l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et une sensation de confort.



Les grandes fenêtres françaises assurent une transition fluide entre les espaces intérieurs et les terrasses, tandis que les matériaux de haute qualité et l'attention portée aux détails contribuent à une ambiance premium. Les balcons sont équipés de garde-corps en aluminium élégants, et l'orientation des logements permet de profiter au maximum des vues sur les parcs et les espaces verts intérieurs.


Équipements



Arancia Yards offre une infrastructure riche qui transforme le complexe en un environnement résidentiel complet.


Bien-être et sport :

• plusieurs types de piscines ;

• centre de fitness ;

• zone SPA ;

• espaces de yoga ;

• terrain de sport.


Environnement familial :

• club pour enfants ;

• aires de jeux pour enfants ;

• école ;

• garderie ;

• centre médical.


Communauté et loisirs :

• salle de cinéma ;

• espaces multifonctionnels ;

• espaces de travail partagés ;

• cafés ;

• surfaces commerciales ;

• amphithéâtre ;

• vergers ;

• allées de promenade ;

• espaces de détente et de lecture.


À propos de l'investisseur



Beyond Developments est une marque premium immobilière sous l'égide de OMNIYAT Group – l'une des entreprises les plus reconnues dans le segment premium de Dubaï. La société développe des projets qui allient architecture, design, fonctionnalité et urbanisme durable.



Chaque projet est conçu pour offrir non seulement des logements, mais un environnement qui améliore la qualité de vie quotidienne et crée une valeur à long terme tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.


Avantages du projet

• Première phase de la vaste conception The Yards ;

• Développement d'un quartier complet avec entre 13 et 17 bâtiments résidentiels de faible hauteur ;

• Plus de 70 % d'espaces verts dès la première phase ;

• Faible densité de construction et végétation abondante ;

• Appartements spacieux avec hauts plafonds et grandes terrasses ;

• Infrastructure riche pour le sport, la détente, l'éducation et les services quotidiens ;

• Excellente connectivité avec Downtown Dubai et les deux aéroports internationaux ;

• Projet de Beyond Developments, une division de OMNIYAT Group.


Pourquoi choisir Arancia Yards ?



Arancia Yards est conçu pour les personnes qui recherchent plus qu'un nouveau domicile. Le projet offre un environnement vert paisible, une infrastructure soigneusement planifiée et des commodités qui créent les conditions d'un mode de vie plus équilibré, sans compromis sur les possibilités offertes par une grande ville.



Le développement par étapes du quartier, l'architecture de faible hauteur, la végétation abondante et les espaces variés pour le sport, le travail et la détente font d'Arancia Yards l'une des propositions les plus intéressantes du marché à Dubaï – tant pour un usage personnel que comme investissement à long terme.