Vier-Zimmer-Wohnung in einem modernen Komplex im Stadtteil Dragalevtsi

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung in einem neuen Wohnkomplex mit modernem Design und durchdachter Raumaufteilung im Stadtteil Dragalevtsi – einer der begehrtesten Wohngegenden am Fuße des Witoscha-Gebirges. Der Komplex vereint zeitgenössische Architektur, funktionale Wohnräume und eine gut durchdachte Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern so Komfort und Ruhe.

Der Komplex bietet schnellen und bequemen Zugang zur Ringstraße, zur Innenstadt, zum Flughafen Sofia, zum Paradise Center, zu den Geschäftsvierteln im Süden der Stadt sowie zu großen Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Sportzentren. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naturwanderwege von Vitosha, die zu einem aktiven Lebensstil und Erholung in der Natur einladen.

Das Projekt wurde gemäß Gesetz Nr. 16 realisiert und umfasst vier fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser, die einen aufwendig gestalteten Innenhof mit Parkanlage und Erholungsflächen umschließen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 18.012,90 m², und der Komplex verfügt über 120 Wohnungen, zwei Tiefgaragenebenen mit 86 Garagenstellplätzen, 73 Parkplätze und 49 Abstellräume.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch klare Linien, moderne Fassadenlösungen und den ausgewogenen Einsatz natürlicher Materialien und heller Farbtöne aus. Jedes Gebäude verfügt über einen separaten, zum Inneren des Komplexes ausgerichteten Eingang, was zu einem Gefühl von Privatsphäre, Sicherheit und einem gut organisierten Wohnumfeld beiträgt.

Die Wohnung ist eine Vierzimmerwohnung im 4. Stock und hat eine Gesamtfläche von 239,62 m².

Die Wohnfläche beträgt 197,78 m², die Gemeinschaftsflächen 41,84 m² und verteilen sich wie folgt:
• Korridor;
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
• 3 Schlafzimmer;
• 3 Badezimmer mit Toiletten;
• Waschküche;
• 4 Terrassen.

Die Wohnungen wurden mit Blick auf viel Tageslicht, eine funktionale Raumaufteilung und Komfort für den Alltag gestaltet. Die geräumigen Zimmer, die offenen Grundrisse und die Terrassen schaffen ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit, und die Vielfalt der Wohnungen ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, je nach ihren individuellen Bedürfnissen die passende Wohnung zu wählen.

Technische Merkmale:

• Abgehängte, hinterlüftete Fassade in Kombination mit Silikonputz;
• KONE-Aufzüge;
• Hochwertige Aluminium-Fenster und -Türen von Cortizo;
• Gepanzerte Eingangstüren Dierre;
• Tiefgarage mit zwei separaten Einfahrten;
• Separate Garagen und Parkplätze;
• Eigene Kläranlage;
• Zugangskontrolliert und organisierte Gemeinschaftsbereiche;
• Landschaftlich gestalteter Innenhof mit Parkelementen;

Wartungsgebühr:

Die voraussichtliche Instandhaltungsgebühr beträgt 0,60 EUR/m² inklusive Mehrwertsteuer. Den Eigentümern werden verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl eines Instandhaltungsunternehmens angeboten, wobei die Entscheidung vollständig auf die Wünsche der Bewohner abgestimmt wird.

Dank der Lage, der Bauqualität und des Gesamtkonzepts für ein modernes Wohnumfeld eignet sich der Komplex sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Investition.

Für den Komfort der Bewohner stehen eine Tiefgarage, Abstellräume und eine private Abwasseraufbereitungsanlage zur Verfügung, die das Gesamtkonzept eines modernen Wohnkomplexes mit einem praktischen und gut organisierten Umfeld ergänzen.

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