Zweizimmerwohnung mit separater Küche in einem Neubau im Stadtteil "Banishora".

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Dreizimmerwohnung mit exzellenter Raumaufteilung und außergewöhnlichem Ausbaupotenzial zu einer Vierzimmerwohnung. Sie befindet sich in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude im Stadtteil Banishora, in bester Lage an der Vranya-Straße, mitten im Herzen von Sofia. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit flexibler Gestaltungslösungen, die individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten werden können.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer (eines davon mit separatem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit WC und zwei Balkone, die zusätzlichen Komfort, Licht und eine Verbindung zur Natur bieten. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Küche in ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln und den Wohnbereich durch eine Küchenzeile abzutrennen. So entsteht eine vollwertige Vierzimmerwohnung – eine äußerst seltene und begehrte Gelegenheit in zentralen Stadtlagen.
Das Gebäude ist ein Boutique-Apartmenthaus mit nur 14 Wohnungen in einer begehrten und gut erschlossenen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostation Konstantin Velichkov, Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel, die Grundschule Hristo Smirnenski Nr. 43 sowie zahlreiche Geschäfte, ein Supermarkt, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum Sofia Mall ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Boulevards Slivnitsa, Konstantin Velichkov, Opalchenska und Hristo Botev ist das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsadern der Hauptstadt bequem zu erreichen.

Das Projekt wird mit ausgewählten, hochwertigen Baumaterialien realisiert und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz. Die Konstruktion besteht aus Mauerwerk, einer modernen, abgehängten Fassade mit Keramikbeschichtung und einem Wärmedämmsystem mit einer Mindestdicke von 10 cm. Die Wohnungen werden mit Zementmörtel und Gipsputz sowie einer gepanzerten Eingangstür übergeben. Hochwertige Kömmerling-PVC-Fenster mit 7-Kammer-Profil und Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung erfolgt elektrisch. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen elektrischen Aufzug für 4–6 Personen. Für jede Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Garagenetagen sind mit einem Autoaufzug erreichbar.

Wir bieten ein flexibles, auf die finanziellen Möglichkeiten des Kunden zugeschnittenes Zahlungsmodell an. Nach Unterzeichnung eines Vorvertrags ist der Preis fix und unterliegt keiner Indexierung. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zu Vorzugskonditionen über unsere Partnerbanken und bieten Ihnen gegebenenfalls auch Unterstützung bei den Ausbauarbeiten.
Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, die Fertigstellung des 14. Bauabschnitts wird im November 2026 erwartet, die des 15. im Juli 2027 und die Inbetriebnahme mit dem 16. im Januar 2028. Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, wodurch die Fertigstellung innerhalb des geplanten Zeitrahmens gewährleistet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.