Appartement trois pièces avec cuisine séparée dans un immeuble en construction dans le quartier "Banichora"

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces avec une excellente répartition et un potentiel exceptionnel de transformation en appartement de quatre pièces, situé dans un immeuble résidentiel boutique en construction dans le quartier Banichora, à un emplacement privilégié de la rue „Vrania“, dans le centre élargi de la ville de Sofia. Le logement impressionne par une organisation fonctionnelle de l’espace et la possibilité de solutions d’intérieur flexibles, adaptées aux besoins individuels du futur propriétaire.



L’appartement dispose d’une cuisine séparée, d’un salon spacieux, de deux chambres indépendantes, dont l’une est équipée d’un dressing, d’une salle de bain avec toilettes et de deux balcons qui assurent un confort supplémentaire, de la lumière et une connexion avec l’environnement extérieur. La répartition permet de transformer la cuisine en chambre supplémentaire, tandis que la zone de jour est aménagée avec un coin cuisine, transformant ainsi le bien en un appartement complet de quatre pièces – une opportunité extrêmement rare et recherchée dans les quartiers centraux de la ville.

L’immeuble est boutique, avec un nombre limité de logements – seulement 14 appartements, situé dans un quartier entièrement aménagé et préféré avec une excellente infrastructure. À proximité immédiate se trouvent la station de métro „Konstantin Velichkov“, des arrêts pour tous les types de transports urbains, l’école 43 OU „Hristo Smirnenski“, ainsi que de nombreux magasins, marchés, établissements et services. Le centre commercial Mall Sofia est à environ 10 minutes à pied, et un accès rapide aux boulevards „Slivnitsa“, „Konstantin Velichkov“, „Opalchenska“ et „Hristo Botev“ assure une liaison pratique avec le centre-ville et les principales artères routières de la capitale.



Le projet est réalisé avec des matériaux de construction de haute qualité et répond aux exigences modernes d’efficacité énergétique. La structure est en maçonnerie de briques, avec une façade suspendue moderne à revêtement céramique et un système d’isolation thermique d’une épaisseur minimale de 10 cm. Les appartements sont livrés avec une chape en ciment et un enduit en plâtre, avec une porte d’entrée blindée installée. Des fenêtres PVC haut de gamme Kömmerling avec profil à 7 chambres et double vitrage triple assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique. Les parties communes sont réalisées en grès cérame avec des rampes métalliques, et l’immeuble dispose d’un ascenseur électrique pour 4 à 6 personnes. Il est possible d’acheter une place de parking ou un garage pour chaque logement, les niveaux de garage étant desservis par un ascenseur automobile.



Un schéma de paiement flexible est proposé, adapté aux possibilités du client, avec un prix fixé lors de la signature du contrat préliminaire, sans indexation. Nous offrons une assistance pour le financement hypothécaire à des conditions préférentielles via des banques partenaires, ainsi qu’une possibilité d’aide pour les travaux de finition.

Le début des travaux est prévu pour mars 2026, avec un Acte 14 attendu en novembre 2026, un Acte 15 en juillet 2027 et une mise en service avec un Acte 16 en janvier 2028. Le projet bénéficie d’un financement assuré, garantissant son achèvement dans les délais prévus.



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