Wir präsentieren ein neues, exklusives Wohngebäude der Energieklasse A, das auf den modernen urbanen Lebensstil und den langfristigen Komfort seiner Bewohner zugeschnitten ist. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur, funktionale Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien und erfüllt die aktuellen Standards für Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen.

Das Projekt befindet sich in einem der beliebtesten und sich am schnellsten entwickelnden Viertel der Hauptstadt – dem Gebiet „Ovcha Kupel“, das eine hervorragende Balance zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und schnellem Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt bietet.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Montevideo-Straße in einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Die Metrostation Mizia ist nur 550 Meter entfernt und garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum.

In dem Gebiet befinden sich die Neue Bulgarische Universität, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sowie eine Vielzahl von Gewerbebetrieben, Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf – alles, was für einen komfortablen und erfüllten Lebensstil notwendig ist, in fußläufiger Entfernung.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 37 Wohnungen – Zwei- und Dreizimmerwohnungen –, die mit regelmäßigen Formen und optimalen Grundrissen gestaltet sind, um eine maximale Nutzung des Raumes und des natürlichen Lichts zu gewährleisten.

Die Wohnungen haben Flächen von 65 m² bis 112 m² und befinden sich in den Etagen 1 bis 6. Es gibt Erdgeschosswohnungen mit eigenem Hof sowie Tiefgaragen und Parkplätze, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bieten.

Abschlussgrad

Die Wohnungen werden mit verputzten Wänden und Estrich sowie vollständig installierten Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen verkauft. Dies gibt den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine individuelle Inneneinrichtung zu realisieren und ihr Zuhause ganz nach ihrem persönlichen Geschmack und ihren Vorlieben zu gestalten.

Technische Merkmale

Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, wobei besonderer Wert auf Qualität, Sicherheit und Energieeffizienz gelegt wurde:
• Stahlbeton-Skelettkonstruktion, die alle aktuellen seismischen Anforderungen gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch erfüllt;
•Mauerwerk aus KEBE-Keramikziegeln und 10 cm EPS-Wärmedämmung mit Baumit-Fassadensystem;
• PVC-Fenster – 6-Kammer-Ausführung mit Dreifachverglasung und Allwetterglas;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden und Aluminiumgeländern;
•Hochwertiger spanischer Aufzug ORONA.

Heizung und Komfort

Um optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten, werden moderne und energieeffiziente Lösungen angeboten:

•Gasheizungsanlage installiert;
•Kühlung durch Split-Klimaanlagen;
•Warmwasserbereitung im Haushalt durch energieeffiziente Wärmepumpen-Warmwasserbereiter;

Bauphasen

•Baubeginn: 02/2026
•Akt 14 (Rohbau abgeschlossen): 01/2027
•Akt 15 (abgeschlossene Bau- und Installationsarbeiten): 02/2028

Zahlungssysteme

Es werden flexible Zahlungspläne angeboten, die auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten sind:

Option 1

•30 % – mit einem Vorvertrag
•30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
•30 % – für Gesetz 14
•10 % – für Gesetz 15

Option 2

•40 % – mit einem Vorvertrag
•30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
•20 % – für Gesetz 14
•10 % – für Gesetz 15

Option 3

•20 % – mit einem Vorvertrag
•30 % – nach Erreichen der entsprechenden Höhe
•30 % – für Gesetz 14
•20 % – für Gesetz 15

Bei einem Kauf mit einem Hypothekendarlehen kann vereinbart werden, dass ein Prozentsatz des Verkaufspreises nach Inkrafttreten des Gesetzes Nr. 16 zur Zahlung verbleibt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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