Brandneue, helle Zweizimmerwohnung im Obergeschoss mit Blick auf Vitosha

Es ist uns eine große Freude, Sie einzuladen, Teil eines der innovativsten, größten und beeindruckendsten Wohnbauprojekte Bulgariens zu werden, das sich zum neuen pulsierenden Herzen Sofias entwickeln soll!

Im Bau.

Entworfen von einem renommierten und preisgekrönten internationalen Architektenteam und realisiert von einem der zuverlässigsten Bauunternehmen Bulgariens mit tadellosem Ruf und über 25 Jahren Erfahrung im Spitzenbau, zeichnet sich dieses Projekt durch ein innovatives Konzept für den bulgarischen Markt aus. Es vereint luxuriöses Hochhausbauen mit der Dynamik und dem pulsierenden Leben eines offenen Stadtplatzes und bietet Ihnen so die Vielfalt und alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Haustür. Hier können Sie wohnen, entspannen und sich vergnügen – alles an einem Ort, denn all das finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.

Hauptmerkmale der Wohnung:
Dieses elegante und helle Apartment befindet sich im 5. von insgesamt 21 Stockwerken und bietet eine Nettofläche von 58,92 m² und eine Wohnfläche von 67,76 m². Es zeichnet sich durch seine Südostausrichtung aus, die für viel Tageslicht sorgt, sowie durch große Fensterfronten und einen funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kochnische, hohen Decken und einer sonnigen Terrasse. Das angrenzende Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und Nachttische und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die große, offene Küche ist U-förmig angelegt.

Die interne Verteilung besteht aus:
• Eingangshalle - 3,04 m²;
• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche - 23,82 m²;
• Schlafzimmer - 12,34 m²;
• Badezimmer mit Toilette (1) - 3,48 m²;
• Terrasse - 4,76 m²

* Es besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze zu erwerben.

Hauptmerkmale des Projekts:
Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit einer futuristischen Fassade aus Glas und Aluminium. Mit seinen 21 Stockwerken wird er die Skyline von Sofia prägen und seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität bieten: einen offenen Stadtplatz mit Erholungsbereichen, verschiedenen Einrichtungen, Grünflächen, exklusiven Geschäften, Restaurants, Feinkostladen, Café, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Fitnessstudio, Yogastudio, Drogerie, Reinigung, Schönheitssalon, Spa, Minimarkt, Spielplatz, Joggingstrecke sowie einem Radweg. Das Projekt wird nach höchsten internationalen Standards im modernen Wohnungsbau realisiert – mit kompromissloser Qualität, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

Projektphase
Baugenehmigung erhalten.

Gewünschter Standort
Gelegen in einer der beliebtesten Gegenden Sofias – dem Viertel „Lozenets“ –, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum „Paradise“, dem South Park, dem Krankenhaus „Tokuda“, einer U-Bahn-Station und zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie einer Vielzahl weiterer wichtiger Ziele entfernt.

Im Preis der Immobilie sind folgende Leistungen enthalten:
• Verkabelung für den Einbau einer individuellen Wärmepumpe zur Lösung der Kühl- und Heizprobleme der Wohnung;
• Rohrleitungen zum Ableiten von Kondenswasser aus den Innen- und Außeneinheiten der Wärmepumpe;
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
• In den Badezimmern werden die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung verlegt;
• 24-Stunden-Rezeption mit Concierge-Service;
• Spezialisierte Sicherheits- und Videoüberwachung;
• 1 Jahr kostenlose Instandhaltung der Anlage nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Technische Merkmale:
• Futuristische Fassade aus Glas und Aluminium;
• Schuco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung von Guardian, bestehend aus 6 mm Außenglas;
• Wände - Ziegelmauerwerk aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm, die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk gefertigt;
• Der Aufzug ist ein Modell - KONO MONOSPACE;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.