Двустаен апартамент в нова сграда с модерна визия до НБУ

Представяме двустаен апартамент за продажба в модерна нова сграда в процес на строителство в кв. „Овча купел“, непосредствено срещу Нов български университет.

Планиран Акт 16 – август 2028 г.

Сградата се намира на ул. "Монтевидео", в утвърден жилищен район с удобни транспортни връзки към централната част на София, Околовръстен път, бул. „Президент Линкълн“, бул. „Овча купел“ и АМ „Струма“.

Имотът е разположен на 3-ти етаж и има изложение запад/север.

Разпределение:
• входно антре и коридор;
• дневна с кухня и трапезария – 24,1 кв.м;
• самостоятелна спалня – 12,4 кв.м;
• баня с тоалетна – 3,1 кв.м;
• тераса с излаз от спалнята – 5,3 кв.м.

Към имота се продава външно паркомясто и склад, на обща цена 35 000 евро.

Проектът съчетава съвременни строителни решения, качествени материали, просторни жилищни помещения и удобствата на добре развит столичен район. Предложенията са подходящи както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Жилищната сграда включва 51 имот и два магазина, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто към всяко жилище.

Основни характеристики:
• светла височина на жилищните помещения – 2,65 м;
• големи витрини, осигуряващи изобилие от естествена светлина;
• панорамни гледки към Витоша и Стара планина от по-високите етажи;
• индивидуална климатична инсталация за всяко жилище;
• отопление на газ;
• осигурено складово помещение или мазе към всеки апартамент;
• нисък процент общи части – 13%;
• високи показатели на енергийна ефективност.

Апартаментите са от тип двустайни, тристайни имоти и един четиристаен апартамент.

Степен на завършеност на апартаментите - БДС:
• подове – циментова замазка;
• стени – гипсова мазилка;
• входна блиндирана врата с падащ праг и MDF фурнир.

Сградата се изпълнява с внимание към качеството на използваните материали, топлоизолацията и комфорта на бъдещите обитатели.

Технически характеристики:
• окачена фасада с широкоформатни керамични плочи и алуминиеви плоскости;
• топлоизолация с 12 см каменна вата;
• външни стени с керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 см;
• вътрешни стени с керамични тухли Wienerberger Porotherm 12 см;
• алуминиева дограма с троен стъклопакет;
• газова инсталация с разводки за монтаж на радиатори и котле;
• разводки за климатични тела;
• асансьор KONE с капацитет 13 души;
• блиндирани входни врати SOLID;
• гаражи с автоматични секционни врати;
• луксозно изпълнени общи части по интериорен проект.

Транспорт в близост до сградата:
• метростанция „Мизия“ – на около 550 м;
• автобусна спирка – на 70 м, обслужвана от линии 60 и 73.

В непосредствена близост са разположени множество учебни заведения, сред които 149. СУ „Иван Хаджийски“, 88. СУ „Димитър Попниколов“, НСУ „София“ и Висшето строително училище „Любен Каравелов“. За семействата с деца районът предлага избор от детски градини, включително ДГ №125 „Усмивка“, ДГ №39 „Пролет“, ДГ №33 „Сребърни звънчета“, ДГ №161 „Ласко“ и ДГ №84 „Детелина“.

Търговски обекти и услуги:
• супермаркет BILLA – на около 100 м;
• търговски център и пазар „Овча купел“;
• банкови офиси, аптеки, ресторанти и фитнес центрове.

Здравни заведения в района:
• МБАЛ „Доверие“ и МБАЛ „Сердика“;
• ДКЦ 21;
• медицински център „Про Вита“;
• Veda Clinic;
• болница за рехабилитация „Сердика“.

За разходки и отдих на открито жителите могат да се възползват от парк „Овча купел“, а в района е предвидено и развитието на бъдещия парк „Кукуряк“.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.