Тристаен апартамент в нова сграда до парк "Гео Милев" и бъдеща метростанция

Представяме комфортен тристаен апартамент в луксозна нова сграда в един от най-предпочитаните, зелени и спокойни квартали на София – кв. „Гео Милев“. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Настоящият етап на строителството е завършен груб строеж – Акт 14.

Локация

Сградата е разположена в непосредствена близост до парк „Гео Милев“, пазар „Ситняково“, Serdika Center и Sky City Mall. Районът предлага отлична градска инфраструктура, културни институции, училища, заведения, магазини и удобства за ежедневието. Допълнително предимство е близостта до бъдещата метростанция „Гео Милев“, която повишава удобството и перспективността на района.

Характеристики на апартамента:
• етаж – 5-и от 6;
• застроена площ – 112,17 кв.м;
• обща площ – 137,87 кв.м;
• степен на завършеност – по БДС, с алуминиева дограма Reynaers/Schüco, с троен стъклопакет, гарантираща висока енергийна ефективност и оптимален акустичен комфорт.

Към имота има опция за покупка на паркомясто или гараж с автоматизирана секционна врата.

Разпределение на имота:
• входно антре;
• просторна дневна с кухненски бокс – 42 кв.м;
• две самостоятелни спални;
• две бани с тоалетни;
• мокро помещение;
• балкон.

Посочената цена е без ДДС.

Схема на плащане:
• 20% при подписване на предварителен договор;
• 80% при получаване на Акт 16.

Сградата

Сградата съчетава съвременна архитектура, висок клас материали и отлична енергийна ефективност. Фасадата се изпълнява с вентилируема система от широкоформатни керамични плочи LAMINAM/TECHLAM и 15 см каменна минерална вата ROCKWOOL, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, комфорт и дълготрайност.

Входното пространство и общите части са оформени с първокласни материали – естествен камък, огледални детайли и декоративни елементи, които създават елегантна и представителна атмосфера.

Пространството около сградата е оформено със стилно озеленяване и модерно паркоустройство. Жителите ще разполагат с професионално поддържани зелени площи, подходящи за отдих и спокойствие в сърцето на града. Поддръжката на общите части, зелените пространства и контролът на достъпа са поверени на специализирана фирма.

Технически характеристики:
• конструкция – стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция, фундаментна плоча, кофражни системи PERI/DOKA и сертифицирани бетонни смеси;
• хидроизолация – двупластова битумна хидроизолация в основите и сутерена, висок клас мембрани и армирани замазки за покриви и тераси;
• покрив – топъл плосък покрив с пароизолация, XPS 15 см, армирана замазка с наклони, двупластова UV мембрана и скрито отводняване с PVC тръби и воронки HL;
• фасада – вентилируема фасадна система с широкоформатни керамични плочи LAMINAM/TECHLAM и алуминиеви акценти ALUMIL/REYNAERS;
• топлоизолация – негорима каменна вата ROCKWOOL 15 см, EPS/XPS 10–15 см при еркери и проходи;
• дограма – висок клас алуминиева дограма Reynaers/Schüco с прекъснат термомост и троен стъклопакет с високоенергийно и нискоемисионно K-стъкло;
• первази – външни первази от естествен камък или LAMINAM/TECHLAM с водобран;
• стени – керамични тухли Porotherm WIENERBERGER с разтвор BAUMIT, двойна зидария с 20 мм каменна вата между жилищата, гипсова мазилка BAUMIT в жилищата и варо-циментова в мокрите помещения;
• звукоизолация – FONAS TEX под замазката и двойна зидария Porotherm с каменна вата между жилищата и общите части;
• електроинсталация – кабели Gamakabel, Елкабел и ЕМКА, табла и защити ABB, Schneider и Legrand, дефектнотокови защити и подготовка за „умен дом“;
• слаботокови инсталации – FTP Cat 6e/6a и оптична инфраструктура, окабеляване за СОТ и видеодомофон FERMAX или подобен;
• тераси – XPS 10 см, армирана замазка, двупластова хидроизолация, гранитогрес „двоен под“, декоративни облицовки LAMINAM/TECHLAM и стъклени парапети;
• асансьор – OTIS, KONE или Schindler с луксозен интериор, честотно регулиране и автоматично придвижване до най-близката спирка при отпадане на захранването;
• отопление и климатизация – централно отопление от „Топлофикация София“, тръби THIEMME, радиатори Jaga или подобни, лири в баните и изградена инфраструктура за климатизация;
• вентилация – естествена вентилация в баните и кухните с възможност за монтаж на вентилатори;
• входни врати – блиндирани врати Dierre, Solid или подобни с многоточково заключване, стоманено крило и падащ праг;
• паркоместа и гаражи – подземни паркоместа и гаражи с шлайфан бетон, партерни гаражи със секционни автоматични врати Hörmann/Novoferm;
• сигурност и поддръжка – контрол на достъпа, 24/7 видеонаблюдение, видеодомофон FERMAX, автоматизирано LED осветление и професионална поддръжка на общите части и зелените площи.

Свържете се с нас за оглед и консултация!