Двустаен апартамент за продажба в малка бутикова сграда в квартал "Банишора"

Представяме Ви за продажба апартамент в новострояща се бутикова жилищна сграда с получен Акт 14, разположена в утвърдения и комуникативен квартал Банишора, в широкия център на гр. София. Проектът се отличава с ограничен брой жилища, функционални разпределения и висококачествено строително изпълнение.

Сградата разполага само с 6 апартамента, разположени на 3 жилищни етажа, което гарантира уединение на живущите.

**БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!**

**Офертата е за следния имот:**

Двустаен апартамент на 3-ти етаж от 4, с двустранно изложение юг/север.

- **Обща площ:** 76,69 кв.м.
- **Застроена площ:** 56,91 кв.м.
- **Прилежащо мазе:** 2,30 кв.м.
- **Цена на апартамента:** 150 000 евро с ДДС.
- **Подземно паркомясто:** 25 000 евро с ДДС.
- **Обща цена с паркомясто:** 175 000 евро с ДДС.

Сградата е на етап **Акт 14**, като цените са фиксирани и не подлежат на индексация до завършването на проекта.

**Предимства на локацията:**

- Отлична позиция в широкия център на София;
- На пешеходно разстояние от метростанциите „Константин Величков“ и „Опълченска“;
- В близост до спирки на автобуси и трамваи;
- На около 10 минути пеша от Mall of Sofia;
- В района има магазини, пазар, училища, услуги и заведения;
- Бърз достъп до основните булеварди „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“.

**Строително изпълнение и технически характеристики:**

- Тухлена зидария от керамични тухли – външни стени с дебелина 25 см и вътрешни стени с дебелина 12 см;
- Окачена фасада с керамично покритие, топлоизолация минимум 10 см и структурна мазилка;
- PVC дограма Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет;
- Апартаменти, предавани с циментова замазка, гипсова мазилка по стените и таваните и блиндирани входни врати с падащ праг;
- Общи части с гранитогрес и метални парапети;
- Подземен гараж с автомобилен подемник;
- Отопление на електричество;
- Висока енергийна ефективност;
- Сградата е без асансьор.

Описание на апартамента
-Апартамента е с южно изложение на дневната и северно изложение на спалнята.
-Жилището разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария с площ от 18,20 кв.м., с излаз към тераса, както и спалня с площ от 13,40 кв.м., разположена на по-тихата северна страна и със собствена тераса.
-Разпределението включва още входно антре и баня с тоалетна. Към апартамента има прилежащо мазе с площ от 2,30 кв.м.
-Общата площ на имота е 76,69 кв.м., а застроената площ е 56,91 кв.м.

Благодарение на функционалното разпределение и комуникативната локация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Схема на плащане:

20% – при подписване на предварителен договор;
60% – при удостоверение по чл. 181, с възможност за банково кредитиране;
10% – при Акт 15;
10% – при Акт 16.

Предлагат се и оферти за довършителни работи при преференциални условия.

Срокове на строителството:
Старт на строителството: ноември 2025 г.;
Акт 14: април 2026 г. – постигнат;
Акт 15: ноември 2026 г. – по първоначален график;
Акт 16: юни 2027 г. – по първоначален график.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля, свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване по електронна поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, достъпни за нашите клиенти.

Допълнителни услуги

Като клиент на нашата компания ще можете да се възползвате от услугите на нашия юридически екип, безплатна финансова консултация, съдействие при финансиране и решения за имуществено застраховане. Предлагаме също услуги по препродажба, отдаване под наем и управление на имоти, както и съдействие за ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми и дългогодишни професионални партньори.