Двустаен апартамент в нов комплекс на 150 м от плажа в Обзор

Слънце, море, свеж въздух и приятен бриз – Вашето специално място на Черноморието!

Представяме двустаен апартамент в нов затворен комплекс, в Обзор. Парцелът, на който ще бъде построена сградата се намира в непосредствена близост до центъра на града, градския парк, търговските улици и само на около 150 м от морския бряг.

Строителството ще стартира октомври 2026 г., а Акт 16 е предвиден 18-20 месеца след откриване на строителната площадка.

БЕЗ КОМИСИОНА!

Комплексът се състои от шест жилищни етажа с общо 24 рационално разположени три типа апартаменти - студио, двустаен и тристаен, като голяма част от тях ще имат морска гледка. В сградата има два индивидуални гаража и две покрити паркоместа. Дворът е предвиден за свободно паркиране на автомобилите на собствениците, закупили идеални части от парцела, като има два подхода към него с контролиран достъп посредством електрически бариери с дистанционно управление.

Основните характеристики на този проект са комфортни и качествени жилища с лесен и бърз достъп до страхотните плажове на Обзор, панорамните гледки, които ще се разкриват от по-горните етажи на сградата в комбинация с тишината и спокойствието, неприсъщи за центъра на града. Река Двойница също е на пешеходно разстояние и предлага условия за кану-каяк и риболов.

Имотът с обща площ от 67,97 кв.м е разположен на 3-ти етаж от 6, с морска гледка.

Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонова конструкция;
• Външни и вътрешни стени изпълнени с тухли Wienerberger;
• Минерална външна мазилка Baumit;
• Цялостна топло- и хидроизолация на фундамента, фасадните стени и покрива;
• PVC дограма от висок клас с "енерджи" стъклопакет;
• Луксозно завършени общи части с подово покритие от естествен гранит;
• Домофонна система с електрическа брава на входната врата на сградата;
• Фасадно осветление, охранителни камери с видеорекордер и достъп през интернет;
• Модерен електрически асансьор без машинно отделение, с голяма кабина.

Апартаменти

Вариант 1: в степен на завършеност по БДС - входна врата, подова замазка, гипсова мазилка по стени и тавани, напълно изградена ел.инсталация с контакти и ключове, окабеляване за интернет и телевизия, напълно изградена ВИК инсталация "на тапи", балкон с мразоустойчив гранитогрес, пълна техническа подготовка за монтаж на климатик във всяка стая.

Вариант 2: в степен на завършеност "до ключ" - всичко от вариант 1 плюс - стени и тавани с фина гипсова шпакловка и боядисани в бяло, подове дневна, спалня и коридор – гранитогрес, интериорни врати, баня с тоалетна – теракот на пода, фаянс по стените, моноблок или структура, мивка със смесител и шкаф с огледало над нея, душ смесител, бойлер 80 л., вентилатор, осветителни тела във всички помещения, инверторен климатик, завеси.

Годишната такса за поддръжка на общите части е 6 евро (12 лв.)/кв.м с договор за 5 години.

Забележка:

Годишната такса за поддръжка на общите части на сградата и двора е 6 евро (12 лв.)/кв.м от общата площ на апартамента. Договор за поддръжка за срок от 5 години се сключва при прехвърляне на собствеността на имота с нотариален акт.

Схеми на плащане:

Вариант 1:
• 5 000 евро (9 779 лв.) депозит и подписване на резервационна форма;
• 1 вноска 30% при подписване на предварителен договор (с приспадане на депозита);
• 2 вноска 30% на кота +0.00 ;
• 3 вноска 30% на акт 14 (завършен покрив);
• 4 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне на собствеността с нотариален акт.

Вариант 2 – с 3% отстъпка от цената:
• 5 000 евро (9 779 лв.) депозит и подписване на резервационна форма;
• 1 вноска 90% при подписване на предварителен договор (с приспадане на депозита);
• 2 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и прехвърляне на собствеността с нотариален акт.

Локация

Град Обзор се намира почти по средата на пътя между Бургас /70 км/ и Варна /60 км/. Той е разположен в едно от най-живописните кътчета на българското Черноморие - на брега на залив, простиращ се между нос Свети Атанас /на север/ и подножието на Еминската планина /на юг/ - последния залесен склон на Източна Стара планина. Развитието на Обзор като курорт започва през 1925 г., когато са построени първите летни вили и почивни станции. От тогава насам градът се развива и променя непрекъснато. Модерните хотели и комплекси, гостоприемството и предприемчивостта на жителите му го превръщат в изключително и незабравимо място за отдих.

Освен насладата от слънчевите плажове, в Обзор ще се срещнете и с обаянието на древността, богатата история и красотата на града – символ на духовност и традиции през вековете. Останките от древният град Хелиополис /Градът на слънцето/, основан от гърците са подредени в малкия парк в центъра на Обзор. Там можете да видите също колони и фрагменти от статуи от римски храм в чест на Юпитер, който преди много векове е красял това място.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.