Ексклузивно представяме двустаен апартамент за продажба в OKINAWA Boutique Residence, първата сграда в България, която е изградена изцяло според правилата на Healthy building концепцията в проектирането и строителството.

С Акт 16!

Healthy building концепция - оптимално здравословна среда с чист въздух и вода в градски условия. "Здравословното строителство" е разумното решение за всички предизвикателства на околната среда и промени в климата. То позволява да живеем на един остров на спасението, който гарантира качествено пребиваване в домовете ни, редуцирайки здравословните рискове и месечните разходи на имота.

Удобно и ключово местоположение

Сградата е построена в кв. "Малинова долина", в съседство с един от най-големите магазини от водещата верига "Фантастико". OKINAWA Boutique Residence e разположена на втора линия от бул. "Симеоновско шосе", който е основна пътна артерия на столицата София, свързвайки пряко центъра на града с кв. "Симеоново". Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспорт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, "Околовръстното шосе", търговски център Sofia Ring Mall и Paradise Center, Бизнес парк София, природен парк Витошa, детски градини и училища.

Параметри на имота

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж и се състои от антре, баня с тоалетна, мокро помещение, дневна с кухня и тераса, една спалня. Имотът е с обща площ 77.41 кв.м, със склад с площ от 3.82 кв.м.

Към жилището има възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена от 26 667 евро (52 155.32 лв.) без ДДС.

Степен на завършеност по БДС ("на шпакловка и замазка")

Имотът се издава в следния вид: всички инсталации в жилището са изградени и положени, в т.ч. електрическа инсталация, ВиК, тръбни разводки за отопление и климатизация на индивидуални газов котел, термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според предпочитанията на купувача. Монтирани са стойките за външните тела на предварително определени за това, дискретни места по балконите, с цел запазване на външната естетика на сградата и нейната фасада. Поставени са контакти и ключове от Schneider Electric. Монтирана е италианска блиндирана входна врата Dierre.

За OKINAWA Boutique

OKINAWA Boutique Residence запазва оптимизма, изисква любопитство към технологиите на бъдещето и начина, по който една сграда оказва влияние върху едно човешко тяло. Една концепция, подчинена на устрема към устойчив живот в градска среда и много личен диалог с нея, целящ правилното позициониране на модерния човек в нея.

А ето и как са постигнати част от решенията за по-здравословен начин на живот в OKINAWA Boutique Residence:

• Японска градина - място за медитация и релаксация

Японските градини са един от доказаните методи, които имат изключително високо ниво на въздействие върху психичното здраве и устойчивост на човек. Чрез характерния минимализъм символично е представена цялата вселена в ограничено пространство, но без силно контрастните изразни средства, които са характерни за западните култури в градинарството. Използвани са отделни елементи, които помагат за изграждане на връзки между индивида, неговия вътрешен свят и вселената.

• Филтрирана вода

Сградата е снабдена с централен самопромивен филтър, който ще гарантира снабдяването на апартаментите с вода за питейни нужди, пречистена до най-високата степен.

• Първокласна дограма

Дограмата е от водещата европейска марка Alumil, от серията М 11 500 Aluterm Super Plus — алуминиева система с широк прекъснат термомост. Отговаря на най-високия клас по европейските спецификации по отношение на топло- и шумоизолация, въздухо- и водонепропускливост, според тестовете на института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Тази система също е тествана и сертифицирана и от лабораторията EKANAL, официално оторизирана по стандартите на ЕС.

• Фасада

Високотехнологична, дишаща фасада, представляваща комбинация от топлоизолационна система на Baumit с минерална мазилка по архитектурен детайл от експандиран полистирол EPS 10 см и вентилируема, окачена върху алуминиева конструкция, облицована с керамични плочи на водещия италиански производител Laminam, от колекцията Seta, със златист мотив. Плочите Laminam запазват своите спецификации, дори когато са изложени на топлина, UV лъчи и замръзване. Също така са устойчиви на удари, петна и драскотини. В окачения фасаден пакет е вградена изолация от 10 см каширана каменно-минерална вата, марка ROCKWOOL с пародифузна и ветрозащитна мембрана, която има плътност 50 кг/м³, минимални топлозагуби - λ = 0,035 W/mK. Вентилируемата фасада осигурява отлична топлоизолация и паропропускливост, задържа влагата извън сградата, намалява топлинните загуби през зимата и проникването на горещ въздух през лятото, повишава хидроизолацията и шумоизолацията, защитата срещу сняг, дъжд и конденз откъм вътрешните страни на стените на сградата.

Фасадната част, покрита с Baumit, е самопочистващата се и с ниска склонност към замърсяване. Мазилката е минерална и силно паропропусклива, с най-висока степен на защита от задържане на мръсотия по повърхността на сградата.

• Общи части

Завършването на стените и таваните в общите части и апартаментите е с варова мазилка Baumit KlimaWhite.

Крайното покритие на стените и таваните в общите части е Баумит КлимаКолор - паропропусклива, еднокомпонентна, силикатна боя с добра покривност, почти без мирис, без емисии, разтворители и консерванти. Избягваме широко използваните в повечето сгради мазилки на циментова основа. Такива не са полагани в OKINAWA Boutique Residence, поради множеството негативни ефекти върху вътрешния микроклимат на помещенията и здравето на обитателите, като плътно запечатване и невъзможност мазилката да диша, емисии на летливи органични съединения, неприятни миризми и дразнещи изпарения, замърсяващи домашния въздух. Продуктите Баумит Клима съдържат вар. Варта има превантивен ефект, тъй като е алкална.

Подовата замазка над подово отопление съдържа специални добавки, които да подобрят топлоотдаването и топлопреминаването.

Използван е сулфосинтетичен водоразтвор на полимерна основа. Той дава възможност да се подготвят висококачествени REO-пластични подови замазки, не само заради тяхната висока механична устойчивост, но също за тяхната висока топлопроводимост, непромокаемост, твърдост и стабилност на размерите (висока еластичност, ниска свиваемост и деформация). Под подовата замазка за подово отопление се поставя изолация, която да спре разпространяването на топлината надолу. Подложката на подовото отопление има и звукоизолираща функция. Замазката няма нужда от допълнително армиране.

Настилките по общите части на сградата, фоайе, коридори и стълбища са изпълнени с плочи от естествен камък — полиран гранит. Стълбищните парапети са ажурни от алуминий, по архитектурен детайл, видим в интериорните 3D визуализации на сградата. Предвидени са стъклени врати към етажните площадки, които са димоуплътнени, самозатварящи се. За настилките на балконите и лоджиите са избрани италиански гранитогрес, осигурен срещу хлъзгане. Откритите тераси са с изграден двоен под и подови настилки от италиански керамични плочи.

• Асансьори SCHINDLER.

Свържете се с отговорния брокер за професионална консултация и оглед!