Panorama-Wohnung im Ru-Haus

Panorama-Apartment in einem mit dem renommierten Preis „Gebäude des Jahres 2019“ ausgezeichneten Komplex – RU HOUSE – im Bezirk Witoscha. Die Nutzungsgenehmigung stammt aus dem Jahr 2019. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend und bietet seinen Bewohnern einen herrlichen Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Das Gebiet ist überwiegend neu bebaut und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Die Hauptverkehrsadern sind die Ringstraße (400 m) und der Simeonowski-Schosen-Boulevard (100 m).

Heizung: Gasinstallation, Klimaanlage.
Möglichkeit zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für 50.000 Euro.

Die Wohnung befindet sich im achtletzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und hervorragenden Gemeinschaftsbereichen. Sie ist vollständig nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127,23 m², der Wohnbereich ist so effizient und funktional wie möglich aufgeteilt:
Eingangshalle;
Küche mit Ess- und Wohnzimmer;
Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank;
Nasszelle;
Schlafzimmer mit Bad und WC;
Panoramaterrasse.

Es wird mit folgender Ausstattung angeboten:
Polstermöbel; Esstisch aus Marmorplatten nach individuellem Entwurf; sechs Stühle; Couchtisch aus Naturfurnier; Gaskamin; Einbauküche; zwei LED-Fernseher von Samsung; Waschmaschine mit Trockner von Beko; Kühlschrank von Eurolux; Einbaumikrowelle von Eurolux; Backofen mit Kochfeld von Eurolux; Geschirrspüler von Eurolux; Klimaanlage von Gree; Dunstabzugshaube von Faber; Bett mit Matratze; Kleiderschrank mit Glaseinsätzen; Gemälde; Beleuchtungskörper.

Technische Spezifikation:
Deckenhöhe - 2,80 Meter;
Fenster – Belgische Siebenkammer-PVC-Fenster REYNAERS ASISTAL THS68, mit unterbrochener Wärmebrücke und pulverbeschichtet in der Farbe 09618, MH611, Doppelverglasung – 28 mm, mit Argongasfüllung; Massivholzparkett aus Eiche und Teppichboden; Wände und Paneele aus Latex.
Tür - Eingang - "Porta" GRANITE mit Beschlägen, dreiseitiger Verriegelung, Geldschloss, Geheimkassette, Panzerung, Rahmen, Türspion und Edelstahlgriff mit CPL-Beschichtung;
Konstruktion – monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion;
Fassaden - vollständig nach Projektvorgaben fertiggestellt mit Fassadenkeramik - Granitfliesen und Verbundplatten - orangefarbenes Etalbond, HPL - FUNDERMAX-Platten in Walnussfarbe;
Flachdach - Wärmedämmung - XPS (extrudierter Polystyrolschaum) mit d=16 cm, Estrich zur Gewährleistung von Gefälle und Wasserdichtigkeit, gefüllt mit gerolltem Bitumenmaterial, wobei die oberste Schicht aufgesprüht wird;
Vertikale Planung - vollständig gemäß Projekt abgeschlossen - Gartenbeleuchtung, Alleen, Landschaftsgestaltung;
Externe Stromversorgung des Gebäudes mit Strom, Wasser, Abwasser und Anschluss an das Ferngasnetz;
Aufzugsanlagen: Schindler 3300 (elektromechanisch, ohne Maschinenraum).
Die Gegend, in der sich die Wohnung befindet, bietet ihren Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Geschäfte und Restaurants, Schulen und Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Dienstleistungsbüros und vieles mehr. Die Verkehrsanbindung ist optimal und erfolgt über den Simeonovsko-Schoss-Boulevard und die Ringstraße.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.