Sonniges, geräumiges dreistöckiges Haus im Slow Life District in Vladaya

Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges dreistöckiges Haus in der geschlossenen Wohnanlage „Slow Life District“ in Vladaya, nur 15 Autominuten von Sofia entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Witoscha. Die Lage vereint saubere Bergluft, viele Sonnentage, viel Grün und beeindruckende Naturpanoramen und schafft so ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre fernab vom Stadtlärm.

Das Anwesen bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben im eigenen Haus mit Garten in einer sicheren und gut organisierten Umgebung. Die geschlossene Anlage bietet ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung, Sport und sicheres Spielen im Freien für Kinder.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 229,79 m², verteilt auf drei Etagen, und einen 239 m² großen Garten. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Witoscha-Gebirge. Ein individuelles Innendesign wurde entwickelt, und ein Großteil der Bau- und Renovierungsarbeiten ist bereits abgeschlossen.

Verteilung

Untergeschoss:
• Großzügige Eingangshalle mit einer Fläche von 11 m²;
• Doppelgarage mit Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 44 m²;
• Nasszelle.

Erste Ebene:
• Helles Wohnzimmer mit französischen Fenstern, die direkten Zugang zu einer ca. 20 m² großen Veranda und dem angelegten Garten bieten;
• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, organisiert in einem gemeinsamen Raum von 50 m²;
• Badezimmer mit Gäste-WC mit einer Fläche von 4,30 m²;
• Innentreppe zur Verbindung der einzelnen Ebenen.

Zweite Ebene:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer;
• Zweites separates Schlafzimmer;
• Drittes separates Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge.

Leistungsqualität und technische Eigenschaften
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet dadurch hervorragenden Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Die Fenster und Türen verfügen über eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine wasserführende Fußbodenheizung in allen Räumen, die von einer hocheffizienten Wärmepumpe gespeist wird. Das System wird über Raumthermostate in jedem Zimmer gesteuert.

Die Eingangstür ist hochwertig und stammt von Solid.

Für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und die Sicherheit der Anlage wird eine monatliche Gebühr erhoben.

Slow Life District-Komplex
Das Slow Life District ist eine geschlossene Wohnanlage in Vladaya, etwa 15 Autominuten von Sofia entfernt. Dank seiner Lage am Südhang des Vitosha-Gebirges, auf rund 950 m Höhe, herrscht hier ein günstiges Klima mit vielen Sonnentagen das ganze Jahr über.

Die Anlage ist über die Straße Sofia – Pernik – Kulata erreichbar; im Dorf Vladaya biegt man links ab. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 45 Häuser und liegt inmitten weitläufiger Grünflächen und natürlicher Umgebung.

Den Bewohnern steht eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter:
• Weitläufige Grünflächen;
• Separater Grillplatz im Freien;
• Fußballfeld;
• Outdoor-Fitness.

Die Häuser sind fächerförmig angeordnet, wobei die Wohnräume jeweils auf den Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge ausgerichtet sind, um maximale natürliche Beleuchtung und eine direkte Verbindung zur Natur zu gewährleisten.

Der Komplex verfügt über eine eigene Infrastruktur und eine gepflegte Anlage. Ein unterirdisches Stromverteilungsnetz, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Abwasseranlage und Glasfaserkabel für das Internet wurden errichtet.

Lage und Vorteile
Das Slow Life District bietet eine seltene Kombination aus Hauptstadtnähe und der Ruhe der Berglandschaft. Der Komplex liegt etwa 10 km vom Stadteingang Sofias entfernt und bietet neben einer bequemen Anbindung an die Stadt ein wunderschönes Panorama, ein gesundes Klima und hervorragende Bedingungen für den Alltag.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Natur- und Touristenattraktionen, darunter die Selimitsa-Hütte, der Studena-Staudamm, das Jagdhaus Studena, der Mineralstrand in Rudartsi, Cherni Vrah, das St.-Nikola-Kloster, die Duhlata-Höhle und andere.

Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein geräumiges Familienhaus mit Garten, modernen Annehmlichkeiten und beeindruckendem Bergblick suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu Sofia verzichten zu müssen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.