Slunečný, prostorný třípodlažní dům v Slow Life District ve Vladaji

Představujeme prostorný třípodlažní dům, který se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu Slow Life District ve Vladaji, pouhých 15 minut jízdy autem od Sofie a v bezprostřední blízkosti přírodního parku „Vitoša“. Lokalita kombinuje čistý horský vzduch, hojnost slunečných dnů, zeleň a působivé přírodní výhledy, vytvářející pocit klidu a soukromí daleko od městského hluku.

Nemovitost nabízí možnost komfortního rodinného života v vlastním domě se zahradou, v bezpečném a dobře organizovaném prostředí. Uzavřený komplex zajišťuje podmínky pro aktivní odpočinek, sport a bezpečné hry venku pro děti.

Dům má obytnou plochu 229,79 m² rozloženou do tří podlaží a vlastní zahradu o rozloze 239 m². Z nemovitosti se otevírá krásný panoramatický výhled na Vitošu. Byl vypracován individuální interiérový projekt a značná část stavebních a opravárenských prací již byla dokončena.

Dispozice

Suterénní úroveň:
• Prostorná vstupní hala o rozloze 11 m²;
• Dvojgaráž s úložným prostorem o celkové ploše 44 m²;
• Technická místnost.

První úroveň:
• Světlý obývací pokoj s francouzskými okny, která zajišťují přímý výstup na verandu o rozloze cca 20 m² a na upravenou zahradu;
• Otevřená denní zóna s kuchyní a jídelnou, uspořádaná v jednom prostoru o rozloze 50 m²;
• Koupelna s toaletou pro hosty o rozloze 4,30 m²;
• Vnitřní schodiště spojující jednotlivá podlaží.

Druhá úroveň:
• Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou;
• Druhá samostatná ložnice;
• Třetí samostatná ložnice;
• Koupelna s toaletou;
• Panoramatické výhledy na pohoří Vitoša.

Kvalita provedení a technické parametry
Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů, které zajišťují vynikající komfort a vysokou energetickou účinnost. Okna mají vynikající tepelně a zvukově izolační vlastnosti a vytápění je realizováno podlahovým vodním topením ve všech místnostech, napájeným vysoce účinným tepelným čerpadlem. Systém je řízen pomocí pokojových termostatů instalovaných v každé místnosti.

Vstupní dveře jsou vysoké kvality, vyrobené firmou Solid.

Za údržbu společných prostor a bezpečnost komplexu se platí měsíční poplatek.

Komplex Slow Life District
Slow Life District je uzavřený rezidenční komplex, který se nachází ve Vladaji, asi 15 minut jízdy autem od Sofie. Jeho poloha na jižní straně Vitoši, přibližně 950 m nad mořem, zajišťuje příznivé klima a mnoho slunečných dnů po celý rok.

Přístup do komplexu je po silnici Sofia – Pernik – Kulata, s odbočkou vlevo u obce Vladaja. Rezidenční osada zahrnuje celkem 45 domů, které jsou situovány mezi prostornými zelenými plochami a přirozeným přírodním prostředím.

K dispozici obyvatelům jsou různé možnosti sportu a odpočinku, mezi které patří:
• Rozsáhlé upravené zelené plochy;
• Vyhrazená zóna pro venkovní grilování;
• Fotbalové hřiště;
• Venkovní fitness.

Domy jsou uspořádány do vějířovité konfigurace, přičemž obytné prostory v každém z nich jsou orientovány směrem k panoramatickým výhledům na Vitošu. Tím je zajištěno maximální přirozené osvětlení a bezprostřední spojení s přírodou.

Komplex má vlastní infrastrukturu a dobře udržované prostředí. Byla vybudována podzemní elektrická distribuční síť, čistička odpadních vod, kanalizace a optické kabelové připojení k internetu.

Lokalita a výhody
Slow Life District nabízí vzácnou kombinaci blízkosti k hlavnímu městu a klidu horského prostředí. Komplex se nachází asi 10 km od vstupu do Sofie a zajišťuje pohodlný přístup do města, přičemž zároveň nabízí krásný panoramatický výhled, zdravé klima a vynikající podmínky pro každodenní život.

V blízkosti se nachází mnoho přírodních a turistických zajímavostí, mezi které patří chata „Selimica“, přehrada „Studena“, lovecká rezidence „Studena“, minerální pláž v Rudarci, Černý vrch, klášter „Sv. Nikola“, jeskyně „Duhlata“ a další.

Tato nemovitost je vynikající volbou pro lidi, kteří hledají prostorný rodinný dům se zahradou, moderními vybaveními a působivými horskými výhledy, aniž by se museli vzdát pohodlí a blízkosti Sofie.