Dreizimmerwohnung in einer geschlossenen Wohnanlage

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Zweizimmerwohnung mit Designermöbeln in einer exklusiven Wohnanlage im Stadtteil Lozenets, in der Prof.-Mihail-Andreev-Straße, zum Kauf an. Die Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, eine Auswahl etablierter internationaler Marken und die Ruhe einer gepflegten Parkanlage.

Der Komplex wurde von einem Architekturbüro entworfen und verfügt seit 2018 über eine Nutzungsgenehmigung. Einer seiner Hauptvorteile ist der beeindruckende, 17 Hektar große Innenpark, der mit Wasserspielen, Alleen, dekorativer Vegetation und üppiger Landschaftsgestaltung gestaltet wurde und inmitten der Dynamik der Großstadt ein Gefühl von Privatsphäre und Harmonie schafft.

- Gesamtfläche: 150 m²
- Bebaute Fläche: 125 m².
- Ausrichtung: Süd/West/Osten
Heizung: Zentralheizung und Mitsubishi-Klimaanlagen
- Einrichtung: Designermöbel und -ausstattung der Spitzenklasse
- Anlage: Umzäunt mit Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Zusätzliche Option: Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 60.000 Euro mit der Möglichkeit, ein Elektroauto aufzuladen
- Monatliche Wartungs- und Sicherheitsgebühr: 150 Euro

Die Wohnung ist geräumig, hell und funktional eingerichtet und bietet ein komfortables Wohnumfeld sowie Bequemlichkeit im Alltag.

Die Verteilung umfasst:
- Eingangshalle;
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische
- Zwei Schlafzimmer;
- Zwei Badezimmer mit Toiletten;
- Terrasse mit Panoramablick auf den Park innerhalb der Anlage.

Die dreiseitige Ausrichtung sorgt zu verschiedenen Tageszeiten für natürliches Licht, und der Blick auf die gestalteten Grünflächen trägt zum Gefühl von Ruhe und Weite bei.

Die Wohnung ist mit ausgewählten Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Ästhetik, Qualität und Funktionalität.

- Wände: Latex;
- Bodenbelag: Massivparkett aus Naturstein;
- Fenster: Schüco Aluminiumfenster mit schwarzem Profil;
- Sanitäranlagen: Italienische Imperiale Fayence;
- Armaturen: Travertin;
- Badezimmerzubehör: Bruma, Sanco und Bianchi.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Dampfheizung (Blockheizkraftwerk), und für zusätzlichen Komfort wurden Mitsubishi-Klimaanlagen installiert.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Geräten von renommierten internationalen Herstellern.

Wohn- und Esszimmer
- Designer-Polstermöbel HAY;
- Esstisch mit vier Midj-Stühlen;
- Großer Couchtisch;
- Designer-Sessel;
- Fernsehschrank.

Küche
- Einbauküche;
- Liebherr Kühlschrank;
- AEG Backofen und Kochfeld;
- Miele Geschirrspüler;
- Absorber;
- Samsung LED-Fernseher.

Schlafzimmer und zusätzliche Ausstattung
- Einbauschränke;
- Bett mit Magniflex-Matratze;
- Schreibtisch;
- Jalousien und Vorhänge;
- Beleuchtungskörper;
- Gorenje Waschmaschine und Trockner;
- Mitsubishi Klimaanlagen.

Die Möbel wurden nach einem einheitlichen Konzept ausgewählt, das zeitgenössisches Design, klare Linien und hochwertige Materialien vereint.
Der Komplex bietet ein Umfeld, das Sicherheit, Komfort und Grünflächen vereint – ein seltener Vorteil für zentrale Stadtgebiete.

Den Eigentümern stehen folgende Gegenstände zur Verfügung:
- Interner Park mit einer Fläche von 17 Hektar;
- Wasserspiegel und geformte Gassen;
- Üppige Landschaftsgestaltung mit Bäumen, Ziersträuchern und Hecken;
- Zwei Eingänge mit Sicherheitspersonal;
- Videoüberwachung;
- Einzelgarage in der Tiefgarage;
- Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 3 Metern.

Die gepflegte Parkanlage vermittelt das Gefühl, inmitten der Natur zu leben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der modernen Stadt verzichten zu müssen.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt und bietet bequemen Zugang zum Zentrum von Sofia, zu Hauptstraßen und verschiedenen städtischen Einrichtungen.

In der Gegend befinden sich:
- Borisova-Garten;
- U-Bahn-Station und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs;
- Sportzentren;
- Banken und Apotheken;
- Restaurants und Kneipen;
- Gewerbebetriebe;
- Paradise Center.

Die Nähe zum Borisova-Garten bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport treiben, Radfahren und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Lage eignet sich für Menschen, die ein repräsentatives Wohnumfeld mit guter Anbindung an Arbeits-, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten suchen.

Wir können einen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Eine Immobilie, die eine prestigeträchtige Lage, ein Designer-Interieur, hochwertige Möbel und die Ruhe eines eigenen Parks vereint – eine ausgezeichnete Wahl für Menschen mit Sinn für Qualität und einem modernen Lebensstil.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.