Vier-Zimmer-Wohnung in einer Anlage mit Gärten, Dachbegrünung, Spa und Fitnessbereich

Wir bieten eine zum Verkauf stehende Vier-Zimmer-Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Act 16 und hervorragender Ausstattung im Stadtteil "Vitosha" an. Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld und einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 134,86 m², die Nettofläche beträgt 116,26 m². Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand gemäß bulgarischer Bauordnung verkauft. Die Abbildungen im Angebot dienen lediglich der Veranschaulichung.

Verteilung:
• Eingangshalle und Flur;
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich;
• drei separate Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer mit Toilette;
• zwei Terrassen.

Technische Merkmale:
• Verwendung hochwertiger Materialien und Lösungen im Bauwesen;
• Französische Fenster mit Aluminiumprofil und Dreifachverglasung;
• moderne Systeme und Installationen, individuelle Belüftung von Bädern und Küchen sowie geräuscharme Rohrleitungen;
• Schalldämmung mit schalldämmenden Membranen an Böden und Decken sowie Kompaktdämmung an Wänden und Deckenplatten;
• äußere und innere Wärmedämmung;
• Gemeinschaftsbereiche mit breiten Treppenhäusern und hochwertigen 8-Sitzer-Aufzügen von ORONA;
• ausreichend viele Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze sowie Garagen;
• großer Abstand zu benachbarten Gebäuden und elegant gestaltete Landschaftsgestaltung und Umgebung;
• eingebaute Gas-Fußbodenheizung und die Möglichkeit zum Gaskochen in den Küchen.

Standort

In ruhiger Lage mit Wohnanlagen und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Dank des nur 200 Meter entfernten Simeonovsko-Shose-Boulevards ist das Zentrum und alle Teile der Hauptstadt schnell und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Kaufhaus Fantastico, der Supermarkt Kaufland, eine Apotheke, das Vitosha-Krankenhaus, ein Kindergeschäft und Restaurants. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Nähe, und eine neue U-Bahn-Station ist im Bau.

Über das Gebäude

Das Gebäude besticht durch seine klassische, elegante Architektur mit dorischen Säulen und Pergolen sowie bodentiefen Fenstern, die für maximalen Lichteinfall in den Räumen sorgen. Es erstreckt sich über fünf Etagen – Erdgeschoss und viertes Obergeschoss – und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten mit funktionaler Aufteilung und optimaler Ausrichtung (mit Ausnahme der Nordseite). Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Techniken verwendet. Parkplätze stehen in der Tiefgarage, im Erdgeschoss und in Garagen mit bequemem Zugang zur Verfügung.

Die neuen Eigentümer genießen eine üppige Gartenanlage mit wunderschönen Gärten zum Entspannen und einer traumhaft gestalteten und gesicherten Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und das Witoscha-Gebirge – ideal zum Relaxen und Sonnenbaden. Ein privates Fitnesscenter, ein Wellnessbereich und Spielplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Sicherheit der Bewohner sorgen Sicherheitspersonal, Videoüberwachung, eine Brandmeldeanlage, Zugangskontrolle (Zugang zur Dachterrasse nur per Chipkarte) sowie die Aktivierung von Aufzügen und Garagen per Chipkarte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.