Ein-Zimmer-Apartment in einem luxuriösen Neubau neben dem Todor-Kableshkov-Boulevard.

Im Bau. Geplante Fertigstellung: September 2027.

Wir bieten Ihnen eine Einzimmerwohnung in einem luxuriösen Neubau im Stadtteil Manastirski Livadi - West zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit bequemer und schneller Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Todor-Kableshkov-Boulevard, Bulgaria-Boulevard und Zar-Boris-III.-Boulevard.

Es gibt Akt 14!
OHNE PROVISION VOM KÄUFER.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 69,52 m², befindet sich im 8. Stock, ist nach Südosten ausgerichtet und hat folgenden Grundriss:
• Eingangshalle/Eingangskorridor;
• Wohnzimmer mit Küche;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Terrasse.

Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards vermietet; es handelt sich um einen hochwertigen Neubau.

Über das Gebäude

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und neun Wohnetagen mit insgesamt 87 Wohnungen und einem Büro. Es zeichnet sich durch einen geringen Anteil an Gemeinschaftsflächen (11 %), funktionale Grundrisse und geräumige, helle Wohnzimmer in den großen Wohnungen aus. Angeboten werden Zwei-, Drei- und Mehrzimmerwohnungen, die nach bulgarischen Baustandards hochwertig ausgestattet sind. Zu jeder Drei- und Vierzimmerwohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze.

Hochwertige Verarbeitung mit folgenden Merkmalen:
• Mauerwerk: Außenwände – Keramikziegel 25 cm Wienerberger Porotherm;
• Innenwände – 12 cm Wienerberger Porotherm Keramikziegel;
• BAUMIT Fassadensystem mit 12 cm Wärmedämmung und/oder abgehängter Fassade aus Aluminiumprofilen – modernes Aussehen und Energieeffizienz;
• Wohnungen: Boden - Zementestrich; Wände und Decken - Gipsputz; Eingangstür aus Stahlbeton mit absenkbarer Schwelle und MDF-Furnier;
• Fenster: ETEM-Aluminiumprofil, E75-System, mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung – hervorragende Energieeffizienz, Langlebigkeit und Schalldämmung;
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung, mit Verkabelung für den Einbau eines Gasheizkessels und von Klimaanlagen;
• Aufzüge: 2 KONE für 8 Personen – elektrisch, mit automatischen Türen und luxuriöser Innenausstattung;
• Gemeinschaftsbereiche: luxuriöser und moderner Look mit dekorativer Beleuchtung, Steinböden und Wandverkleidungen – gemäß Innenarchitektur.

Standardzahlungsschema:
• 30 % - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 60 % – nach Ausarbeitung des Gesetzes Nr. 15;
• 10 % - bei Inbetriebnahme des Gebäudes - Gesetz 16.
*Es besteht auch die Möglichkeit eines individuellen Zahlungsplans.

In unmittelbarer Nähe zu:
• Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – 250 m;
• Borovo-Markt – 200 m;
• Lidl – 400 m, Kaufland – 600 m, Fantastico – 150 m, Billa – 800 m;
• Mall Bulgaria – 800 m;
• 34 Grundschule "Stoyu Shishkov" – 700 m, 2 Sekundarschule "Acad. Emilian Stanev" – 400 m, 203 PEG "St. Methodius" – 750 m, DG Nr. 8 "Prof. Dr. Elka Petrova" – 500 m, DG Nr. 37 "Magic" – 600 m;
• St. Sofia Krankenhaus – 1,2 km, 20 DCC – 900 m.

Vorteile:
• Repräsentatives Luxusgebäude in einer der begehrtesten Lagen Sofias;
• Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge (in den oberen Stockwerken);
• Funktionale und geräumige Grundrisse, Auswahl an Wohnungstypen;
• Geringer Anteil an Gemeinschaftsflächen -11%;
• Hohe Energieeffizienz und Schalldämmung;
• Zwei Parkplätze pro Drei- und Vierzimmerwohnung;
• Möglichkeit zum Kauf eines Lagerhauses, eines Parkplatzes oder einer Garage;
• Moderne Architektur und elegante Fassade, hochwertige Bauweise mit bewährten Materialien und Marken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.