En cours de construction. Livraison prévue - septembre 2027.



Nous présentons à la vente un appartement de deux pièces dans un immeuble neuf de luxe situé dans le quartier « Manastirski Livadi – Ouest ». Situé dans une rue calme, avec un accès pratique et rapide aux principales artères routières – boulevard « Todor Kableshkov », boulevard « Bulgarie » et boulevard « Tsar Boris III ».



Acte 14 disponible !

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR.



Le bien a une surface totale de 69,52 m², situé au 8e étage avec une exposition sud-est et la répartition suivante :

• entrée/couloir ;

• séjour avec cuisine ;

• chambre ;

• salle de bain avec toilettes ;

• terrasse.



L'appartement est livré en état de finition selon les normes BDS, construction neuve de qualité.



À propos de l'immeuble



L'immeuble se compose de deux sous-sols, un rez-de-chaussée et neuf étages résidentiels, comprenant 87 appartements et 1 bureau. Il se distingue par un faible pourcentage de parties communes – 11 %, des répartitions fonctionnelles et des pièces de vie spacieuses et lumineuses dans les grands appartements. Des appartements de deux, trois et plusieurs pièces sont proposés, de qualité conforme aux normes BDS. Pour chaque appartement de trois et quatre pièces, un stationnement pour deux voitures est assuré.



Construction de haute qualité, avec les caractéristiques suivantes :

• Maçonnerie en briques : murs extérieurs – brique céramique 25 cm Wienerberger Porotherm ;

• Murs intérieurs – brique céramique 12 cm Wienerberger Porotherm ;

• Système de façade BAUMIT avec isolation thermique de 12 cm et/ou façade suspendue en profils aluminium – aspect moderne et efficacité énergétique ;

• Appartements : sol – chape ciment ; murs et plafonds – enduit plâtre ; porte blindée d'entrée avec seuil rabattable et placage MDF ;

• Menuiseries : profil aluminium ETEM, système E75, rupture de pont thermique et triple vitrage – excellente efficacité énergétique, durabilité et isolation phonique ;

• Chauffage : chauffage au sol au gaz, avec installations pour montage de chaudière gaz et climatiseurs ;

• Ascenseurs : 2 unités KONE pour 8 personnes – électriques, portes automatiques et intérieur luxueux ;

• Parties communes : aspect luxueux et contemporain avec éclairage décoratif, revêtements de sol en pierre et habillages muraux – selon projet intérieur.



Schéma de paiement standard :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 60 % à l'établissement de l'Acte 15 ;

• 10 % à la mise en service de l'immeuble - Acte 16.

*Option également disponible pour un schéma de paiement individuel.



À proximité immédiate de :

• Arrêts de transport urbain – 250 m ;

• Marché « Borovo » – 200 m ;

• Lidl – 400 m, Kaufland – 600 m, Fantastico – 150 m, Billa – 800 m ;

• Centre commercial Bulgaria – 800 m ;

• École 34 OU « Stoyu Shishkov » – 700 m, 2 SU « Acad. Emilian Stanev » – 400 m, 203 PEG « St. Methodius » – 750 m, Jardin d'enfants n°8 « Prof. Dr. Elka Petrova » – 500 m, Jardin d'enfants n°37 « Vălshebstvo » – 600 m ;

• Hôpital MBAL « St. Sofia » – 1,2 km, 20 DCC – 900 m.



Avantages :

• Immeuble de luxe représentatif dans l'un des emplacements les plus prisés de Sofia ;

• Vue panoramique sur Vitosha (aux étages supérieurs) ;

• Répartitions fonctionnelles et spacieuses, choix de types de logements ;

• Faible pourcentage de parties communes - 11 % ;

• Haute efficacité énergétique et isolation phonique ;

• Deux places de parking pour chaque appartement de trois et quatre pièces ;

• Possibilité d'achat de stockage, place de parking ou garage ;

• Architecture contemporaine et façade élégante, construction de qualité avec matériaux et marques éprouvés.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous bénéficierez gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.