Ein-Zimmer-Apartment mit Garten im Boutique-Gebäude Lake IT 2 in Pancharevo

Wir präsentieren ein Ein-Zimmer-Apartment mit Hof in LakeIT 2 - der neuen Phase des erfolgreichen Wohnprojekts von STUDIO CREATIVE, inmitten der Natur im Stadtteil Pancharevo gelegen, nur wenige Minuten von Sofia entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Pancharevo-See, im Bereich der Freilichtbühne und des Kajakgebiets.

Der Bau der neuen Phase hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Standort
Das Projekt liegt inmitten eines bestehenden Wohngebiets mit Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige Umgebung und viel Privatsphäre. Das Grundstück verfügt über eine komplett sanierte Asphaltzufahrt und eine direkte Anbindung an den Samokovsko-Schoss-Boulevard sowie an die Sofia-Ringstraße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Kindergarten (ca. 100 m entfernt) und eine Schule (ca. 200 m entfernt). Gegenüber dem Grundstück, etwa 50 m entfernt, wird eine Poliklinik gebaut. Ein KEM-Supermarkt im Dorf Pancharevo ist ca. 500 m entfernt. Ein LIDL-Supermarkt im Bezirk Gorublyane ist ca. 3 km entfernt.

Das Gebiet bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. In der Nähe befinden sich ein Radweg und eine Pumptrack-Anlage, die Teil des Konzepts des Grünen Rings von Sofia sind – einem Projekt zur Entwicklung von Grünflächen und Wegen für Bewegung und aktive Erholung.

Die Wohnung
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 72,99 m², davon 64,81 m² Nettofläche und 8,18 m² Gemeinschaftsflächen, und wird in einem Fertigstellungsgrad gemäß den bulgarischen Baustandards angeboten.

Zur Wohnung gehört ein angrenzender privater Hof mit einer Fläche von 50,84 m², der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und als Entspannungsbereich oder zur Landschaftsgestaltung genutzt werden kann.

Die großen Fenster des Gebäudes lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf den See und den Kiefernwald. Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, Tiefgaragenstellplätze und Garagen zu erwerben.

Hochwertige Materialien und Technologien
Das Gebäude LakeIT 2 wurde nach höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet und besticht durch seine monolithische Ziegelbauweise. Die Fassade kombiniert ein hocheffizientes Wärmedämmsystem mit natürlichen Holzelementen von Artefino, und die Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Elektroanlage mit Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort in den kalten Monaten sorgt. Für mehr Energieeffizienz sorgen Solaranlagen zur Stromerzeugung für die Beleuchtung und die Gemeinschaftsräume. Geräuschlose Aufzüge und eine 24-Stunden-Videoüberwachung gewährleisten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Zahlungssysteme

Standardschema:
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung (Anzahlung);
• 30 % für Act 14;
• 30 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

Kreditprogramm:
• 10 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 60 % für Gesetz 14;
• 20 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

„Investieren“-Programm – 2 % Rabatt:
• 50 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 20 % für Act 14;
• 20 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

„Super Invest“-Programm – 3 % Rabatt:
80 % bei Vertragsunterzeichnung;
20 % für Gesetz 16.

„Friedens“-Programm – 8 % Preiserhöhung:
• 20 % bei Vertragsunterzeichnung;
• 80 % bei Act 16.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine professionelle Beratung zum LakeIT 2-Projekt und den Kaufoptionen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.