Geräumige Zweizimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude im Vitosha-Viertel

Wir bieten eine sonnige Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines neuen vierstöckigen Wohngebäudes in einem der vielversprechenden neuen Wohngebiete von Sofia befindet – im Stadtteil Vitosha.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 93,71 m², davon sind 81,57 m² Nutzfläche und 12,14 m² Gemeinschaftsflächen. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Vorverkäufe

Baubeginn – Herbst 2026.

Ein Gebiet mit Perspektive

Der Stadtteil Vitosha hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und sich nach und nach als eine der begehrtesten Lagen im Süden Sofias etabliert. Die Nähe zum Gebirge, die ruhige Wohngegend und die saubere Luft in Verbindung mit der guten Anbindung an Hauptstraßen und wichtige Orte der Hauptstadt machen die Gegend zu einer attraktiven Wahl sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.

Zu den Vorteilen der Lage zählt die Nähe zum Südpark und zum Borisova-Garten – zwei der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Die Gegend bietet zudem eine gute Anbindung an die Universitäten in Studentski Grad und die Nationale Sportakademie (NSA), was das hohe Vermietungspotenzial der Immobilien erhöht.

Der Vitosha-Bezirk bietet zudem eine günstige Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Sofia-Ring und zur Simeonovsko-Chaussee gewährleistet einen schnellen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Hauptstraßen der Stadt.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial für das Gebiet ergibt sich aus dem geplanten Ausbau des U-Bahn-Netzes durch den Bau einer U-Bahn-Station im Bezirk Vitosha. Die Umsetzung dieses Projekts würde die Verkehrsanbindung und die Investitionsattraktivität des Standorts weiter verbessern.

Über das Gebäude

Das Objekt ist Teil eines neuen viergeschossigen Wohngebäudes, das mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und modernen Lebensstil konzipiert wurde. Verschiedene Wohnungstypen, Gewerbeflächen und Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 93,71 m², aufgeteilt in 81,57 m² Wohnfläche und 12,14 m² Gemeinschaftsflächen. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Flur und eine Terrasse.

Die Wohnungen im Gebäude werden nach bulgarischen Baustandards fertiggestellt vermietet – mit Spachtelmasse und Estrich, und für die Bau- und Ausbauarbeiten werden hochwertige Materialien verwendet.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für effizientes und komfortables Heizen und Kühlen sorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.