Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern und Panoramablick in Markovo

Wir präsentieren ein zweistöckiges Haus in Markovo mit einer Gesamtfläche von 235 qm und einem privaten Hof von 325 qm, einer Garage, drei Schlafzimmern im zweiten Stock und der Möglichkeit, im ersten Stock ein viertes Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

Das Haus ist Teil von zwei spiegelbildlich angeordneten, miteinander verbundenen Wohngebäuden, von denen jedes über einen eigenen Eingang, einen eigenen Hof, eine Garage und ein eigenständiges Bauwerk verfügt, wobei eine strukturelle Verbindung zwischen den beiden Gebäuden besteht.

Hauptparameter:
• Gesamtfläche: 235 qm;
• Nutzfläche – erstes Obergeschoss: 121 qm;
• Nutzfläche – zweites Obergeschoss: 114 qm;
• Privater Garten: 325 qm;
• Schlafzimmer: 3 + Möglichkeit für ein 4.;
• Badezimmer: 2 + separate Toilette;
• Garage / mögliches Schlafzimmer: 22,58 qm;
• Südliche Veranda: 14,89 qm;
• Preis: 376.000 €.

Zu den Fotos im Angebot:
• Die Fotos 1–2 zeigen das geplante Endergebnis der beiden Zwillingshäuser;
• Foto 3 zeigt ein Beispiel für die möblierte Aufteilung der beiden Etagen;
• Die Fotos 4–5 zeigen die Architekturpläne des ersten und zweiten Obergeschosses;
• Die Fotos 6–7 zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie im August 2026.

Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium, und das Haus wird gemäß den bulgarischen Baustandards im fertiggestellten Zustand übergeben, mit fertiger Struktur, Dach, Fassade, Fenster- und Türen, Eingangstüren, Innenwänden, Estrich und Installationen.

Erdgeschoss

Der Hauptwohnbereich umfasst 38,86 qm und vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem offenen Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Veranda von 14,89 qm, die zum Garten hin offen ist.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich:
• Eingangshalle – 9,07 qm;
• separate Toilette – 3,49 qm;
• Kleiderschrank – 3,78 qm;
• Technikraum – 4,14 qm;
• Garage – 22,58 qm, mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

Die Garage ist so konzipiert, dass sie bei Bedarf auch als viertes Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Raum genutzt werden kann, wobei der Parkplatz im Freien erhalten bleibt.

Zweiter Stock

Die Schlafetage umfasst:
• Schlafzimmer – 18,42 qm;
• Schlafzimmer – 16,44 qm;
• Hauptschlafzimmer – 15,83 qm;
• eigenes Badezimmer zum Hauptschlafzimmer – 4,86 qm;
• Ankleidezimmer – 3,80 qm;
• zweites Badezimmer mit Toilette – 6,49 qm;
• Waschküchenbereich;
• Terrasse am Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Stadt.

Konstruktion und Materialien

Das Haus besteht aus monolithischer Stahlbetonkonstruktion, 25 cm dicken Außenwänden aus Ziegelstein und einem Walmdach mit Holzkonstruktion und Keramikziegeln.

Folgendes wird vorhergesehen:
Fassadenwärmedämmung EPS – 10 cm;
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung;
Fassade aus einer Kombination von Naturstein und Mineralputz;
Vorbereitung für Fußbodenheizung;
Vorbereitung auf ein „Smart-Home“-System;
Verkabelung für Internet, Sicherheitssystem und Videoüberwachung;
Vorbereitung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Vorbereitung einer Photovoltaikanlage.

Hof- und Außenbereiche

Das Haus verfügt über einen separaten, 325 qm großen Hof, der vom Nachbargrundstück abgetrennt ist.

Folgendes wird vorhergesehen:
• Landschaftsgestaltung;
• Fußgängerzonen;
• Zugang für Autos und Fußgänger;
• eigene Garage;
• eine nach Süden ausgerichtete, geschwungene Veranda, die zum Hof hin ausgerichtet ist.

Das Haus bietet eine ausgewogene Raumaufteilung – geräumig genug für eine Familie, ohne unnötige Zimmer und verschwendete Quadratmeter.

235 qm Wohnfläche, drei große Schlafzimmer, Möglichkeit eines vierten, privater Hof und Südveranda - in Markovo, mit guter Anbindung an Plovdiv.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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