Exklusives neues Haus in einem Luxuskomplex mit Act 16 in "Boyana"

Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein Doppelhaus mit Act 16 zum Verkauf in einer exklusiven, luxuriös ausgestatteten Anlage im Stadtteil Boyana, gelegen an einer ruhigen und friedlichen Straße.

Der Komplex besticht durch seine Liebe zum Detail und seinen hohen Wohnkomfort. Er vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ansprechend gestaltete Außenanlage. Die Anlage umfasst 34 Reihenhäuser, verteilt auf sechs Gebäude, eine Tiefgarage mit 78 Stellplätzen und einen wunderschön angelegten Innenhof. Hier vereinen sich Natur, Sicherheit und modernste Technologie.

Weiterverkauf!

Haus D1 verfügt über eine bebaute Fläche von 168,71 m² und einen eigenen Garten von 27 m². Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf den Innenhof, das Vitosha-Gebirge und die Stadt.

Stufe 0:
• Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Esszimmer und Küche;
• Toilette;
• eigener Garten 27 m².

Stufe 1:
• zwei Schlafzimmer;
• Waschküche;
• Loggia;
• Badezimmer mit Toilette.

Stufe 2:
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Loggia;
• große Terrasse.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Es besteht die Möglichkeit, einen doppelten Tiefgaragenstellplatz mit einer Fläche von 55 bis 66 m² zum Preis von 40.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.

Wir bieten auch andere Häuser im selben Komplex an, mit Preisen von 400.000 bis 470.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.

Vorteile und Konzept des Komplexes:
• Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und eine abwechslungsreiche Landschaft;
• befindet sich auf einem 5,5 Hektar großen Gelände;
• Ausführung mit erstklassigen Materialien und Liebe zum Detail;
• bewegliche Fassade, Wasserspiegel;
• Bereitstellung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• professionelle Pflege der Grünflächen;
• in jedes Gebäude integrierte Solaranlagen;
• moderne Lösungen für ein optimales Innenraumklima;
• installierte Luftreinigungssysteme;
• Rund um die Uhr Zugangskontrolle und Videoüberwachung.

Standort:
• einfacher und schneller Zugang zum Zar-Boris-III.-Boulevard;
• günstige Anbindung an den Nikola-Petkov-Boulevard, den Bulgaria-Boulevard und den Alexander-S.-Pushkin-Boulevard;
• Fantastico-Filiale - 800 m;
• Liftstation Knyazhevo – 2,2 km;
• Nationales Geschichtsmuseum – 1,1 km;
• Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs – 900 m entfernt;
• Meter von einem elitären Privatkindergarten entfernt;
• in der Nähe einer Schule und eines staatlichen Kindergartens.

Konstruktion:
• monolithische, trägerlose Stahlbetonkonstruktion, die Stabilität und Dauerhaftigkeit gewährleistet;
• Außenwände aus 25 cm Ziegelmauerwerk mit zweilagiger Innenputzverkleidung und 10 cm EPS-Wärmedämmung;
• Fassadenbeschichtung aus Silikonputz in einer eleganten Kombination aus Weiß und Dunkelgrau;
• Wohnungstrennwände aus 25 cm Ziegelmauerwerk mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung durch Gipskartonplatten und Mineralwolle;
• 10 cm EPS-Außenisolierung unter den Erkerfenstern und auf den Terrassen für optimale Energieeffizienz;
• Aluminiumfenster mit Glasgeländern, die für mehr Licht und Raum sorgen;
• moderne Schiebemarkisen, die ein Gleichgewicht zwischen natürlichem Licht und Sonnenschutz bieten.

Heizung, Lüftung und Klimaanlage:
• moderne Raumklimatisierungssysteme mit hoher Energieeffizienz und minimalen CO2-Emissionen;
• individuelle Heiz- und Kühllösungen mit Wärmepumpen der neuesten Generation, die ganzjährigen Komfort bieten;
• Außenmodule auf Dachebene und Innenmodule diskret unter der Treppe zum zweiten Stock angeordnet;
• ein in jedem Haus installiertes Konvektorsystem, das mit der Anlage verbunden ist;
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Badezimmern für zusätzlichen Komfort;
• eingebaute Warmwasserboiler für jede Wärmepumpe;
• Möglichkeit der Aufrüstung mit einem Luftreinigungs- und Qualitätskontrollsystem;
• Tiefgarage mit Belüftungssystemen zur Abfuhr von Abluft und Zufuhr von Frischluft über Einfahrten und spezielle Öffnungen;
• Notventilatoren in der Tiefgarage, die den Brandschutzbestimmungen entsprechen.

Installationen:
• Sanitärinstallation mit Polypropylenrohren, die eine hohe Beständigkeit aufweisen, keine Kalkablagerungen verursachen und einen stabilen Wasserdruck gewährleisten;
• Warmwasser wird über individuelle Wärmepumpensysteme auf Dachebene bereitgestellt;
• ein Abwassersystem mit hochwertigen, geräuscharmen Rohren, das die Geräusche des durchfließenden Wassers begrenzt;
• Anschluss an das zentrale städtische Abwassernetz für Zuverlässigkeit und Komfort;
• Einzelne Stromzähler an der Fassade für einfachen Zugang und Kontrolle;
• Photovoltaikanlagen auf Dachflächen mit einer Leistung von bis zu 2 kWp;
• Möglichkeit, nicht erzeugte Energie an einen lizenzierten Lieferanten zu verkaufen und so einen zusätzlichen wirtschaftlichen Nutzen zu erzielen.

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Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.