Energieeffizientes Haus Nr. 5 – modernes Design und Komfort in Bistritsa

Luxus, Nachhaltigkeit und Harmonie mit der Natur

Wir präsentieren ein neues zweistöckiges Haus, das Teil eines beeindruckenden Komplexes von 20 modernen Häusern im Dorf Bistritsa ist, 25 Autominuten vom Zentrum Sofias entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 302,19 m² und befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 232 m², zuzüglich einer Panoramaterrasse von 117,15 m².

Lage des Komplexes:
• 13 Minuten von der U-Bahn-Station Business Park entfernt;
• in unmittelbarer Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;
• 14 Minuten von der Ringstraße, IKEA und dem Einkaufszentrum Ring Mall entfernt;
• 13 Minuten vom Pancharevo-See entfernt;
• 14 Minuten vom Simeonovo-Lift entfernt;
• 1 Stunde Fahrt vom Skigebiet Borovets entfernt.

Die Bauarbeiten haben begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028.

Konzept

Die Anlage bietet eine üppige Landschaftsgestaltung, eine ruhige Umgebung und eine Anbindung an den Wald sowie ein hohes Maß an Sicherheit mit Zugangskontrolle und Sicherheitspersonal.

Das Projekt wurde unter Berücksichtigung von Naturschutz und energiesparenden Technologien entwickelt. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen modernen Trends in Sachen Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Bauen.

Jedes Haus besticht durch großzügiges Raumgefühl, viel Licht und Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine Doppelgarage im Untergeschoss, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sowie drei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss. Die Räume haben eine Deckenhöhe von 3 Metern.

Die Objekte werden mit einem intelligenten „Smart-Home“-System ausgestattet sein.

Merkmale:
• Außenverkleidung aus Naturstein in Kombination mit dekorativen Fassadenprofilen aus Verbundholz für ein elegantes und zeitgemäßes Design;
• Baumit Wärmedämmsystem für hervorragende Energieeffizienz;
• hochwertige Salamander-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung;
• Wienerberger Ziegel – eine Garantie für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz;
• intelligentes Smart-System mit Steuerung per Mobiltelefon;
• Sicherheit – eingebaute Verkabelung für die Videoüberwachung des gesamten Hauses mit der Möglichkeit der Integration in das Smart-Home-System;
• Garagen mit automatischen Garagentoren SecDoor;
• SOLID Smart-Eingangstür mit modernen Sicherheitstechnologien;
• Heizung: Energiesparende Fußbodenheizung für maximalen Komfort und eine eingebaute Konvektoranlage.

Moderne Ausstattung:
• Steckdose für einen Weihnachtsbaum im Garten;
• beheizte Außentreppe aus Granit, die die Garage mit der Haustür und dem Garten verbindet;
• Vorbereitung der Installation einer Photovoltaikanlage;
• Solarwarmwasseranlage installiert;
• Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• Möglichkeit eines Whirlpools auf dem Dach mit Blick auf das Vitosha-Gebirge;
• Außenveranda mit Blick auf den Hof, ausgestattet mit eingebauten Wasser- und Stromanschlüssen;
• Kläranlage.

Bistrica

Am Fuße des Vitosha-Gebirges, im Stadtteil Pancharevo der Stadt Sofia, hat sich das Dorf Bistritsa zu einem äußerst begehrten Wohnort entwickelt. Das Dorf ist verkehrsgünstig angebunden und bietet eine gute Verbindung zu den südlichen und östlichen Stadtteilen Sofias, wie beispielsweise Mladost und dem Business Park Sofia.

Die Bewohner genießen die Nähe zu den Bergen, was besonders für Wander-, Rad- und Wintersportbegeisterte von Vorteil ist. Das Leben in Bistritsa bietet ein gesünderes Umfeld, insbesondere für Familien mit Kindern und Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Das Dorf verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und Restaurants und ist somit ideal für Familien. Bistritsa vereint die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit den Annehmlichkeiten und der Nähe zur Stadt. Dadurch eignet es sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Kapitalanlage. Angesichts der zunehmenden Urbanisierung Sofias werden solche Gebiete zu wertvollen Oasen für Menschen, die dem Großstadtstress entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

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