Spacious two-bedroom apartment in a boutique building 100 m from the sea in Nessebar

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung in einem modernen Wohngebäude mit beeindruckender Architektur, nur wenige Schritte vom Strand von Nessebar entfernt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und durchdacht geplante Räume für ein komfortables und ruhiges Wohnen. Dank der exzellenten Lage und der hohen Ausführungsqualität bietet das Gebäude eine hervorragende Gelegenheit sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienimmobilie in einem der beliebtesten Badeorte Bulgariens.

Lage mit unbestreitbaren Vorteilen
Das Gebäude liegt gegenüber dem South Park – einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet, das die Nähe zum Meer mit einer angenehmen grünen Umgebung für Spaziergänge, Sport und Familienaktivitäten verbindet. Dank ihrer Lage bieten die Wohnungen einen freien Blick auf den Park und das Meer, der durch zukünftige Bauarbeiten kaum beeinträchtigt werden dürfte.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Südstrand – einer der beliebtesten und schönsten Strände an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Er wurde mit der internationalen Blauen Flagge für sauberes Wasser, Sicherheit und hohe Umweltqualität ausgezeichnet. Der feine goldene Sand und der flache Zugang zum Meer machen ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien mit Kindern.

Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag – Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, eine Schule und ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der ganzjährigen Serviceleistungen eignet sich die Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Die Altstadt von Nessebar ist nur 5 Autominuten entfernt, Burgas 35 km und der Flughafen etwa 27 km.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im siebten und obersten Stockwerk und hat eine Gesamtfläche von 121,12 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl und bieten einen schönen Blick ins Grüne und aufs Meer.

Keine Wartungsgebühr!

Alle Wohnungen im Komplex werden komplett schlüsselfertig verkauft. Dazu gehören eingebaute Eingangs- und Innentüren, Bodenbeläge Ihrer Wahl – Teppich oder hochwertiges Laminat –, Beleuchtung und ausgestattete Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen von Grohe oder Geberit.

Besonderes Augenmerk wurde auf Ruhe und Komfort im Haus gelegt, indem integrierte Lösungen für Schalldämmung und hohen Schallschutz entwickelt wurden, die eine ruhige und entspannende Atmosphäre schaffen.

Heizung und Kühlung werden durch eine Mehrzonen-Klimaanlage gewährleistet, die eine optimale Temperaturregelung entsprechend dem individuellen Lebensrhythmus ermöglicht. Das Projekt beinhaltet zudem intelligente ECO-Modi für erhöhte Energieeffizienz und optimierte Energiekosten.

Die Wohnungen sind mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Sicherheit, Komfort und intelligentes Hausmanagement vereint. Das System umfasst Funktionen wie Gesichtserkennung, intelligente Sensoren und automatische Benachrichtigungen bei potenziellen Gefahren.

Es kann auch die circadiane Beleuchtung in der Wohnung steuern – automatische Lichtszenarien, die sich an verschiedene Tageszeiten anpassen und von hellem und anregendem Morgenlicht zu warmen und sanften Abendtönen übergehen.

Über das Gebäude
Das siebenstöckige Gebäude besticht durch sein modernes Architekturkonzept und einen eleganten Eingangsbereich, der vom ersten Moment an Stil vermittelt. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, und Orona-Aufzüge garantieren eine komfortable und geräuschlose Fahrt zwischen den Etagen.

Technische Merkmale:
• Mauerwerk: Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi und 12 Profi;
• Hinterlüftete Fassade aus Verbundmaterial und Verkleidung der Terrassendecken;
• EPS-Wärmedämmung 10 cm mit einem Mindestwärmedurchgangskoeffizienten λ=0,035W/mK;
• Schüco AWS 70.HI Aluminiumfenster und -türen mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung;
• Hochwertige ORONA-Aufzüge;
• Gemeinschaftsräume mit Böden aus spanischem Granit und Treppen aus technischem Stein;
• Glasgeländer mit Aluminiumfuß und gehärtetem Triplex 8.8.2 H110 cm.

Möglichkeit zur Erstellung eines individuellen Zahlungsplans, der auf die Bedürfnisse des Käufers zugeschnitten ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.