Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse in einem modernen Neubau im Vitosha-Bezirk

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung mit großer Dachterrasse in einem modernen Neubau in einer der begehrtesten Lagen des Vitosha-Viertels. Die Lage vereint ein ruhiges Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Sofia.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der British School Sofia, Izzi Science for Kids und des Sprachzentrums Londinium sowie nur wenige Minuten vom Simeonovsko Shose Blvd., der Ringstraße, dem Loven Park und dem Paradise Center entfernt.

Geplantes Gesetz 16 – Anfang 2028.

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss, ist nach Osten/Westen/Norden ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 112,67 m², die Nettofläche beträgt 98,33 m². Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Ausstattung nach bulgarischen Standards angeboten.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse;
• Hauptschlafzimmer;
• zweites Schlafzimmer mit Terrasse;
• zwei Badezimmer mit Toiletten;
• eine zusätzliche Dachterrasse mit einer Fläche von 91,27 m², die sich zur Schaffung eines Erholungsbereichs im Freien eignet.

Es besteht die Möglichkeit zum Kauf:
• Lagerhäuser – 4.166,67 Euro / 8.149,29 BGN ohne MwSt.;
• Tiefgaragenstellplätze – 25.000 Euro / 48.895,75 BGN ohne MwSt.;
• Tiefgaragen – 29.166,67 Euro / 57.045,06 BGN ohne MwSt.

Zahlungsplan:
• 10 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
• 50 % gemäß Gesetz 14 und Art. 181;
• 10 % für die Montage von Fensterrahmen;
• 20 % für Act 15;
• 10 % für Act 16.

Das Gebäude ist auf vier Wohnetagen mit insgesamt 25 Wohnungen ausgelegt.

Die zeitgenössische Architektur besticht durch klare Linien, großzügige Terrassen, hochwertige Fassadenmaterialien und ein elegantes Spiel mit hellen und dunklen Akzenten. Das Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf ein qualitativ hochwertiges urbanes Umfeld, Komfort und langfristigen Wertzuwachs ihrer Investition legen.

Technische Merkmale:
• Gasheizung und geplante Anschlüsse für Klimaanlagen;
• energieeffiziente, hinterlüftete Fassade mit modernem Erscheinungsbild;
• Fassadensystem mit HPL-Platten FUNDERMAX oder gleichwertiger Klasse, ALBOND etalbond, Silikatputz und großformatigen Fassadenplatten LAMINAM;
• VEKA oder KOMMERLING PVC-Verbindungen, Sechskammerprofile der Klasse A, SOFTLINE 82 System, das das MD-System mit drei Dichtungsbereichen und zusätzlichen Dämmeinsätzen gewährleistet;
• 100% fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche mit gestrichenen Wänden und Granitfliesen;
• Aluminiumgeländer an den Treppenhäusern;
• Aluminiumgeländer mit dreifacher Verstrebung an den Balkonen;
• Massive Eingangstüren oder gleichwertige Türen mit verstärkter Metallkonstruktion und erhöhtem Schutz;
• ORONA, OTIS Aufzug oder ein gleichwertiger Premiumhersteller.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.