Ein-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Boutique-Gebäude im Viertel „Banishora“ zu verkaufen

Wir bieten Ihnen Wohnungen zum Kauf in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Banishora im Herzen von Sofia an. Das Projekt zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise aus.

Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.

Keine Provision für den Käufer!

Das Angebot bezieht sich auf folgendes Objekt: Ein-Zimmer-Wohnung, 3. Stock – Gesamtfläche 76,69 m², bebaute Fläche 56,91 m², Ausrichtung Süd/West/Nord und angrenzendes Lagerhaus.
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN)

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!

Standortvorteile:
Ausgezeichnete Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia;
In fußläufiger Entfernung zu den U-Bahn-Stationen „Opalchenska“ und „Maria Luiza“;
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben;
10 Gehminuten bis zur Mall of Sofia;
Schneller Zugang zu den Hauptstraßen und dem Stadtzentrum;
Bauleistung und technische Merkmale:
Mauerwerk – Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm.
Fassade mit Wärmedämmsystem (mind. 10 cm).
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte Eingangstüren
Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern.
Tiefgarage mit Autoaufzug
Hohe Energieeffizienz
Elektrische Heizung
(Das Gebäude hat keinen Aufzug)

Zahlungsplan:
20 % – bei Vorvertrag;
60% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.

Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.

Fristen:
Baubeginn: November 2025;
Gesetz 14: April 2026;
Akt 15: November 2026;
Akt 16: Juni 2027.

Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20–25 % pro Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.