Byt 2+1 na prodej v malém butikovém domě v čtvrti "Banisora"

Představujeme Vám k prodeji byty v nově stavěném butikovém obytném domě, který se nachází v zavedené a dobře dostupné čtvrti Banishora, v širším centru města Sofia. Projekt se vyznačuje omezeným počtem bytů, funkčním rozdělením a vysoce kvalitním stavebním provedením.



Budova disponuje pouze 6 byty, rozmístěnými na 3 obytných patrech, což zaručuje klid, soukromí a komfort pro obyvatele.



Bez provize pro kupujícího!



Nabídka se týká následující nemovitosti: Dvoupokojový byt, 3. patro – celková plocha 76,69 m², zastavěná plocha 56,91, orientace jih/západ/sever a přilehlý sklad.

Podzemní parkovací místa – ceny od €30 000 (≈ 58 674 Kč)



Uvedená cena je včetně DPH!



Výhody lokality:

Výborná poloha v širším centru Sofie;

V pěší vzdálenosti od stanic metra „Opalčenska“ a „Maria Luiza“;

Blízko škol, mateřských škol, obchodů a služeb;

10 minut pěšky do Mall of Sofia;

Rychlý přístup k hlavním bulvárům a centrální části města;

Stavební provedení a technické charakteristiky:

Cihelné zdivo – vnější stěny 25 cm, vnitřní 12 cm.

Fasáda s tepelně izolačním systémem (min. 10 cm)

PVC okna Kömmerling, 7-komorová, trojité zasklení

Byty ve stavu omítky a stěrky, bezpečnostní vstupní dveře

Společné prostory s granitogresovou dlažbou a kovovými zábradlími

Podzemní garáž s automobilovým výtahem

Vysoká energetická účinnost

Elektrické vytápění

(Budova bez výtahu)



Platební schéma:

20 % – při předběžné smlouvě;

60 % – při osvědčení podle čl. 181 (možnost bankovního úvěru);

10 % – při Aktu 15;

10 % – při Aktu 16.



Ceny podle předběžné smlouvy jsou konečné a nepodléhají indexaci.



Termíny:

Zahájení stavby: listopad 2025;

Akt 14: duben 2026;

Akt 15: listopad 2026;

Akt 16: červen 2027.



Projekt má zajištěné financování, které garantuje dokončení v termínu. Při koupi „na zeleno“ je očekávaná investiční návratnost 20–25 % ročně.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.