Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung zum Kauf in einem innovativen Wohnprojekt am Fuße des Witoscha-Gebirges im Bezirk Gorubljane. Das Projekt vereint modernes Design, innovative Technologien und die natürliche Umgebung. Das Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen, Energieeffizienz und Komfort und schafft so Wohnungen, die den Bedürfnissen des modernen Menschen gerecht werden.
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, klare Linien und eine harmonische Verbindung von Form und Funktion aus.
Das vierstöckige Gebäude umfasst 30 Wohnungen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit zwei, drei und vier Schlafzimmern.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und hat eine Fläche von 87,34 m². Ihre Aufteilung ist wie folgt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine große Terrasse.
Ausrichtung: Nordosten.

Geplanter Baubeginn: Februar 2026

Standort

•Das Gebäude befindet sich in einem kommunikativen Bereich des Gorublyane-Distrikts der Hauptstadt – einem Gebiet, das sich schnell zu einem bevorzugten Wohnort für moderne Familien und Menschen entwickelt, die einen aktiven Lebensstil in der Nähe der Natur bevorzugen;
•Schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern – das Gebäude liegt in der Nähe der Ringstraße und des Tsarigradsko Shose Boulevards und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an alle Teile Sofias. Das Stadtzentrum ist etwa 20 Autominuten entfernt.
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man in etwa 30 Minuten direkt in die zentralen Bereiche von Sofia gelangt.
•Alles, was Sie brauchen – in wenigen Minuten zur Hand:
Der Businesspark Sofia, der Lidl-Markt, der Kambanite-Park, der Pancharevo-Staudamm und die Mineralquellen des Dorfes Pancharevo bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Wellness.
•Grüne Umgebung mit Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und einen aktiven Lebensstil.

Architektur

•Panoramafenster und hohe Decken für maximales Licht und Luft;
• Minimale Gemeinschaftsflächen (kaum 12 %) für eine optimale Raumnutzung;
• Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten für die Erdgeschosswohnungen;
•Funktionale Verteilung, zugeschnitten auf den modernen Lebensstil.

Vorteile

•Das Gebäude wurde mit Blick auf die Zukunft entworfen und verwendet nachhaltige Materialien sowie ein vollelektrisches Konzept, um Klimaneutralität und eine hohe Energieeffizienz zu erreichen;
•Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
•Fahrradbereiche und zusätzlicher Stauraum;
•Gemeinschaftlicher Innenhof mit Möglichkeiten zur Erholung, für Spiele und gesellige Veranstaltungen;
• Option zur Anlage eines Gemeinschaftsgartens;
•Schneller Zugang zu Fitness- und Sporteinrichtungen.

Beispielhafter Zahlungsplan:

•Reservierungsanzahlung - 5000 Euro;
•20 % - bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, abzüglich der geleisteten Anzahlung;
•50% - in Akt 14 - Rohbau fertiggestellt;
•20% - Stand 15 - abgeschlossene Bauarbeiten;
•10% - für Akt 16 - Inbetriebnahme;

Es besteht die Möglichkeit individueller Zahlungsmodalitäten, die die finanziellen Möglichkeiten des Käufers berücksichtigen.
Die Preise sind Endpreise und enthalten die Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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