Wir bieten eine Einzimmerwohnung in einem neuen, modernen und hochwertigen Wohngebäude zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und vielversprechenden Lage. Sie liegt nur 150 Meter von einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt und grenzt an eine Parkanlage. Die Gegend ist geprägt von niedriger Bebauung und üppiger Grünanlage und bietet daher Ruhe und ein hervorragendes Wohnumfeld.

Das Gebäude befindet sich im Vorverkaufsstadium, eine Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung für 2028.
Die Immobilie verfügt über eine Nettofläche von 69,16 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Südausrichtung und Blick auf den Innenhof.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küchenbereich;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Terrasse.

Technische Merkmale:
• Konstruktion: Erdbebensichere monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Außen- und Innenwände aus Keramikziegeln;
• Fassadenwärmedämmung – mindestens 10 cm EPS oder Steinwolle;
• Gepanzerte Eingangstüren zu den Wohnungen;
• Heizung: individueller Gasheizkessel;
• Klimaanlage: Bereitstellung von Steckdosen und Aufstellflächen für Klimaanlagen;
• Fenster: Hochwertige PVC-Siebenkammerfenster mit Dreifachverglasung;
• Parken: Das Objekt bietet bequeme Tiefgaragenstellplätze und Parkplätze.

Über das Projekt:
Das Gebäude besticht durch seine detailreiche Gestaltung und entspricht den neuesten Trends im Wohnungsbau. Es verfügt über vier Etagen mit großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen, funktionalen Grundrissen und moderner Architektur. Die verwendeten Materialien und die hochwertige Ausführung garantieren Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit.

Zahlungsmodalitäten:
Reservierungsgebühr 5000 Euro
30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, abzüglich der Reservierungsgebühr.
30 % nach Fertigstellung des Rohbaus - Gesetz 14;
30 % nach Fertigstellung des Gebäudes - Gesetz 15;
10 % bei Inbetriebnahme - Gesetz 16;

Bei einer höheren Anzahlung besteht die Möglichkeit eines Rabatts oder die Aushandlung eines anderen Zahlungsplans.

Standort:
Die Lage ist äußerst attraktiv – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportzentren, die alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens bieten. Ein neuer öffentlicher Park in direkter Umgebung bietet hervorragende Bedingungen für Sport, Erholung und frische Luft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.