Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, großzügig geschnittene Einzelhandelsfläche im neuen Synerga Premium Komplex – einem modernen Projekt im Herzen des Stadtteils Mladost, nur wenige Schritte von der Metrostation Alexander Malinov und in unmittelbarer Nähe zum Park. Der Komplex bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und der Ruhe grüner Oasen und schafft so ein harmonisches und sicheres Umfeld zum Wohnen und Arbeiten.

Exklusiver Vertrieb. Provisionsfrei!
Im Bau. Geplante Fertigstellung: Act 16 – Ende 2027.

Geschäft A3 befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes und verfügt über:
• Gesamtfläche: 414,78 m²;
• Nettofläche: 377,16 m²;
• Aufteilung: geräumige, in Zonen unterteilte Verkaufshalle, zwei Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum/Toilette – alles auf einer Ebene;
• Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer;
• Möglichkeit zum Kauf einer Garage;
• Zustand zum Verkauf - gemäß BDS.

Der Standort eignet sich sowohl für Unternehmen mit Stammkunden als auch für Betriebe mit hohem Besucheraufkommen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Sichtbarkeit und eine ruhige Umgebung aus – Faktoren, die nachhaltiges Interesse an dem Gewerbestandort gewährleisten.

In einem Gebiet mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur, direkt neben:
• U-Bahnstation Alexander Malinov;
• Gewerbeimmobilien und Bürogebäude;
• ein Park mit gestalteten Alleen, Erholungsflächen und Spazierwegen für Familien;
• Wohngebiete mit hohem Potenzial und einer stetig wachsenden Bevölkerung.

Aufgrund der Größe des Komplexes, des Fußgängeraufkommens und der Nähe zur U-Bahn eignet sich das Geschäft für:
• Supermarkt/Biomarkt/Feinkostladen;
• Medizinisches Zentrum/Labor/Zahnklinik;
• Fitnessstudio/Yoga/Pilates/Rehabilitation;
• Kinderzentrum/Kindertagesstätte/Sprachschule/Ausbildungszentrum;
• Kinderpartyzentrum;
• Ausstellungsraum für Möbel, Beleuchtung, Inneneinrichtung oder Haushaltsgeräte;
• Apotheke mit Drogerieartikel- und Kosmetik-/Babyartikelbereich;
• Klinik für ästhetische oder dermatologische Eingriffe;
• Großraumbüro für ein IT-Unternehmen, ein Callcenter oder ein Beratungsunternehmen;
• Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Agentur oder andere Dienstleistungen.

Architekturkonzept und Wohngrundrisse
Die Fassade von Synerga ist äußerst eindrucksvoll und trägt die Handschrift zeitgenössischer parametrischer Architektur. Sie vereint moderne Technologien, Ästhetik und Funktionalität mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und zur Lichtgestaltung. Eine Kombination aus Spitzentechnologie und urbanem Minimalismus, bei der die Fassade nicht nur Schutz bietet, sondern die Identität des Gebäudes verkörpert – Exklusivität, Modernität und einen kosmopolitischen Lebensstil.

Das Gebäude besticht durch dynamische vertikale und diagonale Linien, die Bewegung und Energie vermitteln. Dadurch wirkt es äußerst modern und lebendig. Die Materialkombination schafft Harmonie zwischen futuristischer Vision und natürlicher Wärme. Der Eingangsbereich mit seinen großen Fenstern und Lichtakzenten ist beeindruckend. Die integrierte LED-Beleuchtung entlang der Fassadenkonturen betont nicht nur die architektonische Form, sondern erzeugt insbesondere nachts einen brillanten und repräsentativen Effekt. So wird das Gebäude zu einem urbanen Wahrzeichen.

Jede Etage des Synerga Premium Komplexes bietet eine exklusive Auswahl von sieben verschiedenen Apartments, alle nach Süden ausgerichtet und mit beeindruckendem Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge. Die Grundrisse sind auf die Bedürfnisse moderner Menschen zugeschnitten – funktionale Räume, optimale Raumaufteilung und viel Tageslicht in jedem Apartment. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, ohne Kompromisse einzugehen – jedes Apartment ist so gestaltet, dass es sowohl großzügig als auch komfortabel ist.

Gemeinschaftsbereiche und Innenraumkomfort
Synerga empfängt Sie mit großzügigen Lobbys und Fluren, die mit Granit- und Natursteinböden ausgestattet sind und nach einem eleganten Innendesign gestaltet wurden. Die dekorative Beleuchtung betont die architektonischen Linien und trägt bereits beim Betreten zu einer stilvollen Atmosphäre bei. Für sichere, komfortable und stilvolle Fortbewegung in allen Bereichen des Gebäudes sorgen drei schnelle, geräuscharme und zuverlässige Aufzüge, die einen zügigen und bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.

Für das Parken stehen zwei Untergeschosse mit geräumigen, separaten Garagen, bequemen Rampen und Rangierflächen, der Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie direktem Zugang zu den Wohnetagen über Aufzüge zur Verfügung.

Technische Merkmale:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion, entworfen und gebaut nach modernsten Standards für Langlebigkeit und Nachhaltigkeit;
• Außenwände: Wienerberger Porotherm 25 Keramikblöcke – mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften und höchstem Brandschutzgrad;
• Innenwände: Kombination aus Wienerberger Porotherm 12 und Knauf Gipskartonplatten;
• Abgehängte, hinterlüftete Fassade mit großformatigen Keramikfliesen und Aluminium-Verbundplatten – eine Garantie für dauerhaften Schutz, Langlebigkeit und moderne Ästhetik;
• 15 cm Mineralwolle für die Wärmedämmung – hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort zu jeder Jahreszeit und reduzierte Energiekosten;
• Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und unterbrochener Wärmebrücke;
• Hervorragende Lichtdurchlässigkeit und harmonische visuelle Verbindung zur Natur;
• Zentralheizung mit BHKW – konstanter Komfort und optimierte Kosten im Winter;
• Sanitärinstallationen mit Polypropylenrohren – Beständigkeit gegen hohe Temperaturen und hohen Druck;
• Elektrische Anlagen nach europäischen Normen – eine Garantie für Sicherheit und Zuverlässigkeit;
• Schwachstromsysteme: Videoüberwachung, Zutrittskontrolle, optisches Netzwerk für Internet und Fernsehen mit der Möglichkeit der Integration in Smart-Home-Lösungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.