Ein-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem Neubau in der Nähe der Simeonovsko Shose

Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Wohngebäude in einem der beliebtesten südlichen Viertel von Sofia – „Malinova Dolina“. Mit einer Kombination aus zeitgenössischem Architekturstil, Energieeffizienz und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet dieses Projekt eine hervorragende Balance zwischen der Dynamik der Stadt und der Nähe zur Natur.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettofläche von 43,38 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem Badezimmer/WC, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Schlafzimmer. Von beiden Räumen der Wohnung aus gelangt man in einen privaten Garten von 13,40 m².

*Der Angebotspreis basiert auf einem Zahlungsplan „50 %/30 %/10 %/10 %“.
Es werden zwei weitere Schemata angeboten – „30 %/30 %/30 %/10 %“ und „20 %/0 %/0 %/80 %“.

Lage und Vorteile

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Simeonovsko Shose Boulevards und der Ringstraße und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum, dem Sofia Business Park und allen südlichen Stadtteilen. In der Nähe befinden sich die Nationale Sportakademie, Studentski Grad, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Lage bietet Ruhe und frische Luft am Fuße des Witoschagebirges.

Konzept und Architektur

Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Vision und hohe Ausführungsqualität aus, wobei der Schwerpunkt auf funktionalen Grundrissen, natürlichem Licht und niedrigem Energieverbrauch liegt. Das Gebäude verfügt über 32 Wohnungen, 23 Garagen und 10 Außenparkplätze. Die Wohnungen werden nach BDS (auf Putz und Estrich) angeboten, mit hellen, geräumigen Zimmern und optimalen Flächen, geeignet sowohl für Familien als auch für eine Investition mit langfristigem Wert.

Projektmerkmale:
• Monolithische Konstruktion mit Stahlbetonstützen und -platten, mit Porotherm 25 Thermokeramikblöcken von Wienerberger;
• Hinterlüftete Vorhangfassade mit Steinwolle für hohen Schallschutz und Brandschutz;
• PVC-Tischlerei Schüco LivIng 82 (Energieklasse A++) – 7-Kammer-System mit Dreifachverglasung und EPDM-Dichtungen für Ruhe und Wärme;
• Fassadenverglasung für maximales natürliches Licht und Energieeffizienz;
• Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch und integriertem RES-System zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche;
• Gasanschlüsse und vorbereitete Klimaanlageninstallation in jeder Wohnung;
• Elektrische Leistung von bis zu 10 kW pro Haushalt – garantiert Zuverlässigkeit und Energiestabilität;
• Massive 55 Panzereingangstüren – mit erhöhter Sicherheitsklasse und hervorragender Schalldämmung;
• Schindler-Aufzüge – leise, energieeffizient und für Menschen mit Behinderungen zugänglich;
• Zugangskontrolle und hochauflösende Videoüberwachung mit intelligenten Sicherheitsfunktionen;
• Dachsystem mit 12 cm XPS-Wärmedämmung, zweilagiger Bitumenbahn und Dampfsperre;
• Keller mit wasserdichtem Bad und Drainageschutz mit SBS- und HDPE-Membranen;
• Um die Betriebskosten des Gebäudes zu minimieren, ist außerdem der Bau von Solaranlagen geplant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.