Dreizimmerwohnung in einem neu gebauten Wohngebäude im Stadtteil Vitosha

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung (Wohnung Nr. A-72) mit einer Wohnfläche von 90,07 m² und einer Gemeinschaftsfläche von 11,38 m² an, was einer Gesamtfläche von 101,45 m² entspricht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Balkon, Schlafzimmer mit Bad und WC. Sie befindet sich in einem Neubau im Stadtteil Vitosha und ist nach Nordwesten ausgerichtet.
Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail realisiert und vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und funktionale Wohnlösungen. Das Gebäude bietet ein exzellentes Wohnumfeld, Komfort, Sicherheit und langfristigen Investitionswert.

Standardzahlungsmodell:
-30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
-30 % auf das Zertifikat gemäß Art. 181
-30 % auf Gesetz 15
-10 % auf Gesetz 16

Zahlungsregelung - unter anderen Bedingungen:
•20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags
•80 % bei Erlass des Gesetzes Nr. 16

Bei diesem Projekt gibt es keine Provision vom Käufer!

Über das Projekt:
Das Gebäude ist modern gestaltet und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Es verfügt über eine begrenzte Anzahl von Wohnungen und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Komfort.

Angeboten werden:
•Zwei-Zimmer-Wohnungen;
•Dreizimmerwohnungen;
•Vierzimmerwohnungen;
mit Flächen von 63,07 m² bis 157,17 m².

Die Wohnungen haben regelmäßige Grundrisse und eine hervorragende Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung des Raumes und des natürlichen Lichts ermöglicht.

Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eigene Innenhöfe, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten und die Möglichkeit eröffnen, einen individuellen Erholungsbereich zu gestalten.

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.

Hochwertige Bauweise:
Bei der Projektdurchführung werden bewährte Materialien und Technologien eingesetzt, die Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit gewährleisten:
•Hinterlüftete Fassade mit Keramikfliesen;
•Geländer aus Verbundglas;
•Hochwertige Aluminiumverbindungen von Schüco/Reynaers;
• Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
•Hochwertige KONE-Aufzüge;
• Massive, gepanzerte Eingangstüren;
•Treppen aus Naturstein;
•Abgehängte Decken mit verdeckter Beleuchtung;
•Dekorative Putze und Wandverkleidungen;
Porotherm Classic Mauerwerk;
•Schalldämmung der Geschossdecken und des Aufzugsschachts;
• Geräuschloses Abwassersystem.

Moderne Systeme und Energieeffizienz:
Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage mit Zutrittskontrolle sowie Videoüberwachung der Gemeinschaftsräume und Grünflächen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung geplant, die zu geringeren Kosten und einem nachhaltigen Energiemanagement beiträgt.

Fertigstellungsgrad:
Die Wohnungen werden nach bulgarischen Standards angeboten, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach ihren Vorlieben und ihrem Stil zu gestalten.

Bauphasen
• Baubeginn: 23.04.2025
•Akt 14 (grobe Bauphase): August – September 2026
•Akt 15: Ende 2027
•Gesetz 16 (Nutzungsgenehmigung): Frühjahr 2028

Standort:

Die Gegend um die Boris-Arsov-Straße zeichnet sich durch ein äußerst exklusives Wohnumfeld, niedrige Bebauung und überwiegend neue, hochwertige Gebäude aus. Dies garantiert Ruhe, Großzügigkeit und eine geordnete Stadtstruktur.

Die Lage bietet schnellen Zugang zum Simeonovsko-Schose-Boulevard und zur Ringstraße und ermöglicht so eine bequeme und einfache Anbindung sowohl an das Zentrum Sofias als auch an die Geschäftsviertel der Stadt. Gleichzeitig liegt das Gebiet weit genug abseits vom Hauptverkehrsstrom, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Geschäfte, Kneipen, Restaurants, Sportzentren, Schulen und Kindergärten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung ist die Gegend hervorragend für Familien geeignet.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Vitosha-Gebirge, das zu jeder Jahreszeit einen schnellen Zugang zur Natur, zu Sport-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Verfügbarkeit und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unsere Berater unterstützen Sie professionell und finden die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.