Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 68,03 m² (Nettofläche 59,16 m²) im 3. Stock eines 6. Gebäudes in einem Wohngebäude, das von Atelier Serafimov Architects und E8 London entworfen wurde – Namen mit weltweitem Wiedererkennungswert, die moderne Ästhetik und Funktionalität vereinen.

Die Wohnung bietet Licht und Komfort dank ihrer Ostausrichtung und praktischen Aufteilung:
• Eingangshalle – 3,48 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer – 25,30 m²;
• Schlafzimmer – 13,04 m²;
• Badezimmer – 3,18 m²;
• Terrasse – 3,88 m²;
• Lagerraum – 0,92 m²

Die Wohnung wird mit Putz und Estrich übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, seinen eigenen Stil und seine eigenen Einrichtungslösungen umzusetzen.

Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel Sofias – mit bequemem Zugang zum South Park, dem Paradise Center, dem Tokuda-Krankenhaus und den wichtigsten Verkehrsadern. Die Gegend bietet eine ausgewogene Kombination aus dynamischem Stadtleben und Ruhe mit Grünflächen, modernen Restaurants, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Dies ist ein Ort, der die Bequemlichkeit einer zentralen Lage mit dem Komfort einer grünen und ruhigen städtischen Umgebung verbindet.

Komplexe und technische Eigenschaften
Das Wohnumfeld ist mit Liebe zum Detail gestaltet – Grünflächen, Spazier- und Sportwege, separate Erholungsbereiche und ein Kinderspielplatz. Die unterirdische Ebene ist vollständig zum Parken vorgesehen, was eine maximale Landschaftsgestaltung und eine klare Sicht auf den Raum ermöglicht.

Im Preis der Immobilie ist enthalten:
• Verkabelung für die Installation einer einzelnen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen;
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer;
• Rohrleitungen für die Lira und Fußbodenheizung im Badezimmer;
• 24-Stunden-Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;
• Ein Jahr kostenlose Wartung nach Inbetriebnahme.

Technische Vorteile des Gebäudes:
• Fassade mit Glas-Aluminium-System und hochwertiger Wärmedämmung;
• Schüco-Aluminiumfenster mit Guardian-Dreifachverglasung;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln – 25 cm Außen- und 12 cm Innenwände;
• Moderner KONE Monospace-Aufzug;
• Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes oder einer Garage.

Es handelt sich um eine Immobilie, die Funktionalität, Helligkeit und ein repräsentatives Wohnambiente vereint – geeignet sowohl für das Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.