Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 117,94 m² (Nettofläche 102,56 m²), gelegen im 6. von 21 Stockwerken eines Wohngebäudes, das von Atelier Serafimov Architects und E8 London entworfen wurde – Namen mit weltweitem Wiedererkennungswert, die moderne Ästhetik und Funktionalität vereinen.

Die Wohnung ist geräumig und komfortabel, dank ihrer Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Der Grundriss umfasst:
• Eingangshalle – 9,81 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer – 32,28 m²;
• Hauptschlafzimmer – 15,13 m²;
• Schlafzimmer – 13,72 m²;
• Badezimmer – 4,27 m²;
• Badezimmer – 4,31 m²;
• Terrasse – 4,78 m²;
• Lagerraum – 1,24 m²

Die Wohnung wird mit Putz und Estrich übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, seinen eigenen Stil und seine eigenen Einrichtungslösungen umzusetzen.

Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Viertel Sofias – mit bequemem Zugang zum South Park, dem Paradise Center, dem Tokuda-Krankenhaus und den wichtigsten Verkehrsadern. Die Gegend bietet eine ausgewogene Kombination aus dynamischem Stadtleben und Ruhe mit Grünflächen, modernen Restaurants, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Dies ist ein Ort, der die Bequemlichkeit einer zentralen Lage mit dem Komfort einer grünen und ruhigen städtischen Umgebung verbindet.

Komplexe und technische Eigenschaften
Das Wohnumfeld ist mit Liebe zum Detail gestaltet – Grünflächen, Spazier- und Sportwege, separate Erholungsbereiche und ein Kinderspielplatz. Die unterirdische Ebene ist vollständig zum Parken vorgesehen, was eine maximale Landschaftsgestaltung und eine klare Sicht auf den Raum ermöglicht.

Im Preis der Immobilie ist enthalten:
• Verkabelung für die Installation einer einzelnen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen;
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer;
• Rohrleitungen für die Lira und Fußbodenheizung im Badezimmer;
• 24-Stunden-Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;
• Ein Jahr kostenlose Wartung nach Inbetriebnahme.

Technische Vorteile des Gebäudes:
• Fassade mit Glas-Aluminium-System und hochwertiger Wärmedämmung;
• Schüco-Aluminiumfenster mit Guardian-Dreifachverglasung;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln – 25 cm Außen- und 12 cm Innenwände;
• Moderner KONE Monospace-Aufzug;
• Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes oder einer Garage.

Es handelt sich um eine Immobilie, die Funktionalität, Helligkeit und ein repräsentatives Wohnambiente vereint – geeignet sowohl für das Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.