Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung in einer neuen Wohnanlage mit großzügig angelegten Grünflächen im Stadtteil „Manastirski Livadi – Iztok“. Die Lage befindet sich im südlichsten und sonnigsten Teil des Viertels, in der Nähe eines zukünftigen Flussparks. Die Anlage wurde mit viel Liebe und Sorgfalt entworfen und bietet ihren Bewohnern ein friedliches Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Bauphase - zu verkaufen. Voraussichtliche Fertigstellung - Januar 2026.

Eigenschaftsparameter

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,86 qm befindet sich im Erdgeschoss eines insgesamt 6. Stockwerks und verfügt über folgende Aufteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• eine Hofterrasse mit einer Fläche von 21,94 qm und Zugang von beiden Zimmern.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit jeweils sechs Etagen und beherbergt Büros und Wohnungen mit einem, zwei, vier und mehreren Zimmern. Die Gebäude sind funktional angelegt, die meisten sind nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet und bieten Blick auf den Witoscha-Gebirge. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Gärten, die Wohnungen in den oberen Etagen über großzügige Terrassen.

Das Parken erfolgt vollständig in zwei Tiefgaragenstellplätzen, wodurch der kostenlose Außenbereich mit einer Fläche von ca. 3000 qm reich bepflanzt und mit kontrolliertem Zugang ausgestattet werden kann, was zu einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld beiträgt.

Technische Eigenschaften:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion, ausgelegt nach Eurocode;
• Mauerwerk vollständig aus Keramikblöcken, Typ Winerberger;
• Dach mit 16 cm HPS-Wärmedämmung, Estrichen mit Gefälle, interner Entwässerung; zwei Schichten mit importierten Materialien. 15 Jahre Garantie auf das Dachsystem;
• 5-Kammer-PVC-Fenster, Doppelverglasung, mit 6 mm starkem äußeren Sonnenschutzglas;
• Außen- und Innengeländer aus Aluminium;
• externes Wärmedämmsystem – 10 cm EPS und/oder Wolle und Keramikziegel und Verbundmaterial gemäß architektonischem Detail der Verklebung und/oder Hinterlüftung;
• Abdichtung von Tiefgaragen an Wänden, Unterfundamentplatten und im Horizontalbereich eines Innenhofs – chemische Systeme und Verklebung;
• ein begrünter Innenhof, der gemäß einem Landschaftsentwurf mit Tropfbewässerung ausgestattet ist;
• elektrische Aufzüge von Orona oder Kone, die beide unterirdischen Ebenen erreichen;
• Gemeinschaftsbereiche mit italienischen Granitfliesen als Designelement;
• gepanzerte Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung;
• Gasinstallation und Innenschornsteine für Gaskessel;
• Verteilung von Kondensat, Freon und Verkabelung für Klimaanlagen in allen Wohnungen – Einzelgeräte /Multisplit-Systeme/;
• Elektroinstallation, Sanitärinstallation, komplett „bis zum Stecker“ mit PPN und PVC.

Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bulgaria Boulevards. In der Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Kaufland. Die Mall Bulgaria ist nur 5 Autominuten und die Paradise Center Mall nur 8 Minuten entfernt. Das St. Sophia Hospital ist 7 Autominuten entfernt. In der Umgebung gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder, darunter den Kindergarten Nr. 131 „Flora“, die Kindertagesstätte „Drei Marienkäfer“ und den Kindergarten „Prolet“.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.