Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude in Lyulin - Zentrum

Wir präsentieren Ihnen „Lyulin Central 2“ – ein modernes Wohngebäude in einem der entwickelten Viertel Sofias – „Lyulin-Center“.
Voraussichtliche Fertigstellung 2027.
Parameter
Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,86 m².
Ausrichtung - Nordost-Südwest;
Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Terrasse, zwei Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum;

Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage an der Kreuzung der Straßen „Hristo Fotev“ und „Dobri Nemirov“, in der Nähe des Kaufhauses „Fantastico“ in der Straße „Jvaharlal Nehru“ und des Sofiamed-Lyulin-Klinikums. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, und die Metrostation „Lyulin“ sowie der Sofia-Ring sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Supermärkte Billa und Lidl, Autowerkstätten, Tankstellen, diverse Geschäfte, einen Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, ein Krankenhaus, ein Fitnessstudio und Restaurants.
Möglicher Kauf von Tiefgaragenstellplätzen zum Preis von 25.000 Euro und einer Garage zum Preis von 35.000 Euro;

Merkmale

Hochwertige Bauweise mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;
Das Gebäude verfügt über geräumige Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen;
Garagen und Tiefgaragenplätze;
Günstige Preise für qualitativ hochwertige und moderne Neubauten in einer Region mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur;
Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit des Kaufs mit einem Hypothekendarlehen;


Beispielhafte Zahlungsmodelle:

30 % bei Vertragsabschluss;
30 % bei Akt 14 - Rohbau fertiggestellt;
30 % für Akt 15 - vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Standard;
10 % gemäß Akt 16 - in Kraft getreten.


Konstruktion
Die monolithische, rahmenlose Konstruktion wurde nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messinstrumente sowie Hightech-Schalungssystemen ausgeführt.

Dach
Schrägdach mit Wärmedämmung, armiertem Estrich aus wasserdichtem Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter mineralischer Füllung in der oberen Schicht.

Fassaden und Wärmedämmung
Die Fassade des Gebäudes wird mit 12 cm dicken EPS-Wärmedämmplatten versehen. BAUMIT-System mit Silikonputz.
Eine hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor dem direkten Einfluss der Umgebung schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.

Fenster und Balkontüren
5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit Beschlägen von WINK HAUS, in modernem Design und mit hoher Wärmedämmung. Energiesparendes Glas (für alle vier Jahreszeiten).

Finanzierung des Kaufs
Hypothekendarlehen werden von unserem SUPER CREDIT Kreditzentrum zu den niedrigsten Zinssätzen und dem niedrigsten Selbstbehaltsprozentsatz angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.