Wir bieten eine geräumige Einzimmerwohnung mit großer Terrasse und hohen Decken in einem neuen Wohngebäude in Nessebar an.

Akt 16 – November 2026

Standort
Nessebar ist eine Küstenstadt mit reicher Geschichte, dem Charme antiker Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Gelegen auf einer malerischen Felsenhalbinsel nahe Burgas, zählt Nessebar zu den ältesten und bezauberndsten Städten Bulgariens. Die Altstadt von Nessebar vereint einzigartige Architektur aus verschiedenen Epochen – von antiken griechischen und römischen Ruinen über byzantinische Kirchen bis hin zu Renaissancehäusern – und gehört zum UNESCO-Welterbe.

Das von uns vorgestellte Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden des Ferienortes – am Schwarzen Meer. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten – in der Nähe gibt es beispielsweise ein Pilates-Studio, Tennis- und Tischtennisplätze. In der Umgebung befinden sich außerdem ein Bildungszentrum, ein Kindergarten sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen – alles, was Sie im Alltag benötigen.

Nessebar ist dank des milden Klimas und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein idealer Ort sowohl für Ferienimmobilien als auch zum ganzjährigen Wohnen. Die Stadt wird Sie mit ihrer romantischen Atmosphäre, den malerischen Küstenlandschaften und ihrem Angebot verzaubern. In der Nähe befinden sich Sonnenstrand und Sveti Vlas, die ebenfalls Möglichkeiten für einen erholsamen Urlaub und abwechslungsreiche Unterhaltung während der Sommersaison bieten.

Da jedes Jahr unzählige Touristen Nessebar als Urlaubsziel wählen, ist die Vermietung einer Immobilie dort mit einer garantierten Rendite verbunden.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im fünften und obersten Stockwerk des Gebäudes und hat eine Fläche von 69,07 m². Die Wohnung zeichnet sich durch beeindruckende 3 Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster aus – ein typisches Merkmal von High-End- und Luxusimmobilien, das zum Gefühl von Weite, Licht und Freiheit beiträgt.
Die Raumaufteilung ist funktional und auf den Komfort der zukünftigen Bewohner ausgelegt – sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine sonnige Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.

Über den Komplex
Der Komplex besteht aus zwei fünfgeschossigen Gebäudeteilen mit klarer Architektur und modernem Erscheinungsbild. Vier der Etagen sind für Wohnzwecke vorgesehen, während das Erdgeschoss Einzelhandels- und Büroflächen beherbergt. Diese Flächen bieten zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort und einen Mehrwert.

Die Fassade der Gebäude fügt sich durch ortstypische Elemente harmonisch in die Umgebung ein und besticht gleichzeitig durch moderne Linien. Die an rote Backsteine erinnernde, abgehängte Klinkerfassade, kombiniert mit raumhohen Fenstern und eleganten weißen Akzenten, verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares und einprägsames Erscheinungsbild. Die Fassade besteht aus hochwertigen Materialien – Röfix-Putz, Terazit-Außensilikonputz, Ceresit-Wärmedämmung und Etalbond-Elementen. Die dekorative Fassadenbeleuchtung im gesamten Gebäude unterstreicht die moderne Optik und betont die architektonischen Linien.

Die Wohnungen im obersten Stockwerk verfügen über 3 Meter hohe Decken, was das Raumgefühl und den luxuriösen Charakter verstärkt. Die Terrassen in diesem Stockwerk sind doppelgeschossig gestaltet und bieten so zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Die Gemeinschaftsbereiche – Treppenhaus und Eingangsbereich – sind mit Travertin verkleidet, was ihnen zusätzliche Eleganz verleiht. Für den Komfort der Bewohner steht ein luxuriöser Aufzug der spanischen Marke Orona mit Einzelkabine zur Verfügung, der im täglichen Gebrauch Komfort und Zuverlässigkeit bietet.

Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und einem stilvollen Café, das gesunde Speisen und Getränke anbietet.

Zahlungssysteme
• 30 % Vorvertrag;
• 50% Gesetz 14;
• 10% Akt 15;
• 10% Aktion 16.
Es besteht die Möglichkeit, individuelle Vereinbarungen auszuhandeln, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.