Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung mit Garten in einem neuen geschlossenen Komplex mit Park und stilvoller architektonischer Vision im Viertel „Malinova Dolina“.

VOR AKT 15!

Die Lage ist verkehrsgünstig, in der Nähe der Prof. Krikor Azaryan Straße, die Zugang zum Simeonovsko Shosse Blvd. und Kliment Ohridski Blvd. und von dort zu allen Punkten der Hauptstadt bietet. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Winterpalast des Sports, die Nationale Sportakademie, der Vartopo-Park und alle Annehmlichkeiten von Studentski Grad.

Das Objekt befindet sich im 1. von insgesamt 4 Stockwerken, ist nach Westen ausgerichtet und bietet 70,02 m² Gesamtfläche.

Verteilung:
Flur/Korridor;
Badezimmer mit Toilette - 4,05 m²;
Lager/Nassraum – 2,68 m²;
Schlafzimmer 12,40 qm;
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 26,62 m²;
Hof von 26,31 m². Die Wohnung wird mit Gipswänden, Zementputzböden, interner Grundverkabelung, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie luxuriösen Eingangstüren verkauft.

Über den Komplex

Es besteht aus drei vierstöckigen Gebäuden und einem eigenen Park mit einer Fläche von 1.500 m². Die üppige Landschaftsgestaltung und der autofreie Bereich bieten den Bewohnern eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten eine günstige Lage. Die meisten bieten einen Blick auf das Witoschagebirge.

Parkmöglichkeiten gibt es in Tiefgaragen mit Kaufoption zu Preisen ab 34.000 Euro (66.498 BGN).

Technische Eigenschaften:
Konstruktion - Stahlbeton, monolithische Struktur;
Abdichtungssystem im gesamten Keller sowie auf Dachböden und Terrassen;
Wärmedämmung der Fassade – 12 cm EPS mit dekorativer Verkleidung aus dem Caparol Meldorfer-System (Klinker);
Dachdämmung 12 cm XPS;
Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden in Natursteinoptik, Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung;
Aufzüge - Orona;
Deceuninck 6-Kammer-Metall-Kunststoff-Fensterrahmen, Dreifachverglasung;
Gegensprechanlage für kontrollierten Zugang;
Elektroheizung mit geplantem Einbau einer Wärmepumpe. Immer saubere Luft ohne Wärmeverlust

Die Wohnungen verfügen über ein individuelles Wärmerückgewinnungssystem, das für einen Luftaustausch sorgt und einen konstanten Strom sauberer und frischer Luft gewährleistet. Es wird sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit genutzt.

Entfernungen:
1,6 km vom größten Einkaufszentrum der Hauptstadt – Ring Mall Sofia – entfernt;
300 m vom Vartopo II-Park entfernt;
2 km vom Studentski Park entfernt;
500 m von der Bushaltestelle entfernt;
3 km von der U-Bahn-Station Mladost entfernt;
In der Umgebung gibt es Geschäfte von Fantastico, Kaufland und LIDL.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants im nahegelegenen Viertel „Studentski Grad“. Das Projekt ist das Werk eines Bau- und Investmentunternehmens mit 15 Jahren Erfahrung im Bereich des Wohnungs-, Industrie- und Infrastrukturbaus in unserem Land.

Für weitere Informationen zu der Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.