Energieeffizientes Haus mit modernem Design und Annehmlichkeiten in Bistritsa

Luxus, Nachhaltigkeit und Harmonie mit der Natur!

Wir bieten ein neues zweistöckiges Haus zum Verkauf an, das Teil eines beeindruckenden Komplexes von 20 modernen Häusern im Dorf Bistritsa ist, 25 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 302,19 m² und befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 235,4 m², zuzüglich einer Panoramaterrasse von 117,15 m².

Lage des Komplexes:
13 Minuten von der U-Bahn-Station „Business Park“ entfernt;
in unmittelbarer Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;
14 Minuten von der Ringstraße, IKEA und dem Einkaufszentrum Ring Mall entfernt;
13 Minuten vom Pancharevo-See entfernt;
14 Minuten vom Simeonovo-Lift und 1 Stunde vom Skigebiet Borovets entfernt.
Die Bauarbeiten haben begonnen! Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028

Konzept

Die Anlage bietet eine üppige Landschaftsgestaltung, die ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit dem Wald vermittelt, sowie ein hohes Maß an Sicherheit durch Zugangskontrolle und Sicherheitspersonal.

Unter Berücksichtigung der Natur und energiesparender Technologien entsprechen die verwendeten Baumaterialien den Trends zu nachhaltigem und umweltfreundlichem Bauen. Jedes Haus besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, viel Licht und Eleganz. Die Grundrisse umfassen eine Doppelgarage im Untergeschoss, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sowie drei Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 3 Metern.

Die Objekte werden mit einem intelligenten „Smart-Home“-System ausgestattet sein.

Merkmale:
Außenverkleidung aus Naturstein in Kombination mit dekorativen Fassadenprofilen aus Verbundholz für ein elegantes und zeitgemäßes Design;
Baumit Wärmedämmsystem für hervorragende Energieeffizienz;
hochwertige Salamander-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung;
Wineberger-Ziegel – eine Garantie für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz;
intelligentes Smart-System mit Steuerung per Mobiltelefon;
Sicherheit – eingebaute Verkabelung für die Videoüberwachung des gesamten Hauses mit der Möglichkeit der Integration in das Smart-Home-System;
Garagen mit automatischen Garagentoren SecDoor;
Intelligente Eingangstür von SOLID mit modernen Sicherheitstechnologien;
Heizung: Energiesparende Fußbodenheizung für maximalen Komfort und eine integrierte Konvektoranlage. Moderne Ausstattung:
Steckdose für einen Weihnachtsbaum im Garten;
Beheizte Außentreppe aus Granit, die die Garage mit der Haustür und dem Garten verbindet;
Vorbereitung der Installation einer Photovoltaikanlage;
Solarwarmwasseranlage gebaut;
Ladestation für Elektrofahrzeuge;
Möglichkeit eines Whirlpools auf dem Dach mit Blick auf das Vitosha-Gebirge;
Außenveranda mit Blick auf den Hof, ausgestattet mit eingebauten Wasser- und Stromanschlüssen;
Kläranlage. Bistrica

Am Fuße des Vitosha-Gebirges, im Bezirk Pancharevo der Stadt Sofia, hat sich das Dorf Bistritsa zu einem äußerst begehrten Wohnort entwickelt. Es ist verkehrsgünstig angebunden und bietet eine gute Verbindung zu den südlichen und östlichen Stadtteilen Sofias, wie beispielsweise Mladost und dem Business Park Sofia. Die Bewohner haben zudem direkten Zugang zum Gebirge, was besonders für Tourismus-, Rad- und Wintersportbegeisterte von Vorteil ist. Das Leben in Bistritsa bietet ein gesünderes Umfeld, insbesondere für Familien mit Kindern und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Das Dorf verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und Restaurants und ist somit ideal für Familien. Bistritsa vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit den Annehmlichkeiten und der Nähe zur Stadt. Dies macht es zu einem idealen Ort sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Immobilieninvestition. Angesichts der zunehmenden Urbanisierung Sofias werden solche Gebiete zu wertvollen Oasen für all jene, die dem Großstadtstress entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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