Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau neben der Nationalen Akademie der Wissenschaften und Künste und dem Viertel. "Studentenstadt"

Eine hervorragende Kombination aus Lage, Qualität und Funktionalität, ein komfortables Zuhause für jede Familie oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige, funktionale Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen, attraktiven Wohngebäude im Bezirk. "Himbeertal".

Geplante Fertigstellung - 2027

Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 148,22 m².

Verteilung:
Flur, Toilette;
Bad/WC;
zwei Schlafzimmer - 13,94 und 12,35 m²;
Terrasse mit Zugang von allen Zimmern – 3,79 m²;
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 33,61 m²;
große zweite Terrasse von 23,89 zum Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellergeschoss mit 3,98 qm.

Über das Gebäude

Das elegante und moderne Gebäude befindet sich an einer leicht erreichbaren und kommunikativen Lage im Quartier. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Nationale Sportakademie (NSA) und der Stadtteil. "Studentenstadt". Die Gegend bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Kindergärten, Restaurants, Banken, Fitnesscentern und anderen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude befindet sich an einem strategischen Standort mit einfachem Zugang zu wichtigen Punkten:
zukünftige U-Bahn-Station „Simeonovsko Shose“ – 800 m (10 Minuten zu Fuß);
zukünftige U-Bahn-Station „NSA“ – 500 m (7 Minuten);
Kaufland und Fantastico – 650 m (9 Minuten);
Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs – 400 m (6 Minuten);
Kindergarten – 600 m (8 Minuten);
Studentenpark – 1,5 km (20 Minuten);
NSA (Spazierwege, Spielplätze) – 750 m (10 Minuten). Bei der Planung des Gebäudes wurde Wert auf Qualität und moderne Bautechnologien gelegt. Es gibt Wohnungen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern. Sie werden im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten.

Zu den technischen Parametern gehören:
Fassadensystem: EPS-Wärmedämmung (12 cm) und hinterlüftete Fassadenverkleidung mit Steinwolle;
Türen: gepanzerte Eingangstüren und eingebaute Garagentore;
Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelmauerwerk;
Tischlerei: hochwertige PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung und 4-Jahreszeiten-Glas;
Dachterrassen: Granitplatten auf Distanzhaltern (Doppelboden);
Gemeinschaftsräume: Böden aus Naturstein oder Granit, Granitstufen, Dekoelemente aus Latex und Holz;
Vergasung: inkl. Heizkörperverkabelung und Möglichkeit zur Fußbodenheizung;
Aufzug: ORONA für 6 Personen mit spanischem Uniken-Lift. Warum dieses Projekt auswählen?
Teil des Portfolios eines Bauträgers mit langjähriger Erfahrung;
hochwertige Materialien und moderne Architektur;
geräumige und helle Häuser mit funktionaler Raumaufteilung;
ein Gebiet mit Entwicklungspotenzial und zwei zukünftigen U-Bahn-Stationen. Zahlungssysteme

Option 1:
30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags (Möglichkeit zur Aushandlung von Rabatten).
20 % für Akt 14.
40 % innerhalb von 30 Tagen nach Gesetz 15.
10 % bei Übertragung nach § 16 oder notarieller Übertragung. Option 2:
90 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags (Möglichkeit zur Aushandlung von Rabatten).
10 % nach Gesetz 16 oder notarieller Übertragung der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.