Wir präsentieren komfortable Wohnungen zum Verkauf in einem modernen Neubau im Stadtteil. „Krasna Polyana 2“.

Keine Provision vom Käufer!

Das Gebäude befindet sich in der „Rohbauphase“, die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.

Es liegt im südwestlichen Teil von Sofia, in optimaler Nähe zur neuen U-Bahn-Station „Ovcha Kupel“, die eine einfache Anbindung an einige wichtige Hochschuleinrichtungen wie die NBU und die Universität Sofia ermöglicht.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich verschiedene Supermarktketten, Fitnessstudios, das Krankenhaus MBAL Nadezhda, der Rositsa-Markt, Schulen und Kindergärten – PG in 123 SU „Stefan Stambolov“, 51 SDYA, DG №126 Tintyava, PG in 136 OU „Lyuben Karavelov“ und PG 147. In der Nähe des Gebiets befinden sich auch die Stadien Septemvri und Slavia, West Park und Park St. St. Peter und Pavel, Pferdebasis „Khan Asparuh“, Kartfahren Krasna Polyana usw.

Das Viertel verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und wird von allen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient: U-Bahn-Station, Straßenbahnen 4, 11, 22 und Busse 11, 60 und 83.

Das 8-geschossige Gebäude mit 3 Eingängen wird über eine attraktive Klinkerfassade verfügen und insgesamt 131 Wohneinheiten bieten. Wohnungen, da es sich bei den zum Verkauf stehenden Häusern um eine begrenzte Anzahl von Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit funktionaler Aufteilung und geräumigen Zimmern handelt.

Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad laut BDS vermietet:
PVC-Fenster mit sechs Kammern, deutsches Profil mit Dreifachverglasung, mit einem emissionsarmen Glas;
Eingangstür zur Wohnung – gepanzertes, hochwertiges Geheimschloss;
Heizung - Gas;
fertige Wände und Decken bis hin zum Gipsputz mit an den Rändern verlegten Alu-Eckschützern; Decken unbeheizter Räume, die an beheizte Räume grenzen, mit verlegter Wärmedämmung aus XPS-extrudiertem Polystyrolschaum; in Badezimmern, Toiletten und Nassräumen mit gefülltem Kalk-Zement-Putz;
Zementestrich auf dem Boden; Terrassen mit Granitboden;
installiertes Wohnungspanel, das sich in der Nähe der Eingangstür der Wohnung befindet;
Schwachstrominstallationen – gemäß Projekt ausgeführt mit einer an der Eingangstür installierten Schwachstromdose;
Verkabelung für SOT in jeder Wohnung;
Installation der Video-Gegensprechanlage – Verkabelung abgeschlossen, Video-Gegensprechanlagen in den Wohnungen installiert und Video-Gegensprechanlage neben der Eingangstür installiert;
installierte Stromzähler. Technische Eigenschaften des Gebäudes:
monolithische, balkenlose Stahlbetonkonstruktion einer Fundamentplatte;
mit Abdichtung der Gebäudefundamente – Kryton International Inc. Krystol Waterstop System;
Mauerwerk mit Keramikziegeln von WIENERBERGER;
äußere Umfassungswände – Porotherm 25 cm Keramikziegel und Wärmedämmsystem /EPS-Schaum/;
für interne Ziegelwände - Porotherm 12 cm Keramikziegel, mit Schalldämmung zwischen den Wohnungen;
Flachdach mit verlegten Schichten nach Detail - Dampfsperre, Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum - XPS, verstärkter Estrich mit Gefälle, zwei Lagen Rollbitumenabdichtung; ohne Wärmebrücken an den Bauteilen;
gemeinsame Teile - Granit oder Naturstein;
Aufzüge mit Luxuskabinen mit automatischen Türen. Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.