Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu errichteten Wohnkomplex mit modernem Aussehen und angelegtem Garten am Fuße des Vitosha-Gebirges im Gebiet Gardova Glava.

Akt 14 erhalten! Voraussichtliche Fertigstellung - 06.2026

Die Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, wunderschöne Ausblicke in die Natur und eine ökologische Umgebung, was sie aufgrund ihrer Nähe zum Berg zu einem bevorzugten Wohnort macht. Die Lage ist in der Nähe von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Zar-Boris-III.-Boulevard und der Ringstraße.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 112,99 m².

Verteilung:
Flur;
Badezimmer und separate Toilette;
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
zwei Schlafzimmer;
geräumige Terrasse, die mit dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer verbunden ist. Fertigstellungsgrad:
Bodenbelag – Zement-Sand-Estrich, Wände und Decken – Gipsputz;
Badezimmer mit Zement-Sand-Estrichboden und Dampfsperrabdichtung, Wände und Decken aus Kalkputz;
Terrassen mit frostbeständigem Granitbelag, eingebauten Beleuchtungskörpern, Triplex-Glasgeländer;
installierte Schalttafel mit Sicherungen, geladenen Schaltern und Steckdosen, Lichtfassungen, installiertes Sanitär- und Abwassersystem;
installierte Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse;
7-Kammer-PVC-Fensterrahmen mit Folie, Farbe Grau, Dreifachverglasung;
gepanzerte Eingangstüren mit vierseitiger Verriegelung und Stahlrahmen und Rahmenschwellen;
Gasheizung mit eingebauten Gaskaminen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einem dafür vorgesehenen Ort zur Installation eines Gaskessels;
Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen. Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, verteilt auf drei, vier und fünf Ebenen, mit einem gemeinsamen Innenhof, der reich bepflanzt wird. Die architektonische Vision ist modern, mit einer Natursteinfassade, und alle Materialien im Zusammenhang mit der Wärmedämmung entsprechen der Klasse A auf der Energiesparskala.

Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung und günstiger Lage. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über einen eigenen Innenhof.

Für Parkmöglichkeiten stehen Tiefgaragen und ebenerdige Garagen sowie offene Stellplätze zur Verfügung.

Technische Eigenschaften:
monolithisches Stahlbetongebäude mit einer weitgehend balkenlosen Struktur, mit regelmäßig angeordneten Stahlbetonscheiben, die eine Erdbebensicherheit 9. Grades gewährleisten;
Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger, Mladost oder einem anderen namhaften Hersteller dieser Klasse;
Dach mit 12 cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung bei Flachdächern und Profilblech bei Schrägdächern;
Fassade mit Naturstein;
Gemeinschaftsbereiche mit Natursteinböden, Latexwänden und -decken;
Tiefgarage mit poliertem Betonboden;
Rauchschutztüren aus Aluminium-Tischlerei auf jeder Etage trennen das Treppenhaus von den Fluren;
Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.