Brandneue, helle Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit Blick auf Vitosha

Es ist uns eine große Freude, Sie einzuladen, Teil eines der innovativsten, größten und beeindruckendsten Wohnbauprojekte Bulgariens zu werden, das sich zum neuen pulsierenden Herzen Sofias entwickeln soll! Entworfen von einem anerkannten und mehrfach ausgezeichneten internationalen Architektenteam und realisiert von einem der zuverlässigsten Bauunternehmen Bulgariens mit tadellosem Ruf und über 25 Jahren Erfahrung im Spitzenbau.

Das Projekt befindet sich im Bau.

Das Projekt zeichnet sich durch ein für den bulgarischen Markt innovatives Konzept aus: Es vereint luxuriöses Hochhausbauen mit der Dynamik und dem sozialen Flair eines offenen Stadtplatzes und bietet Ihnen so die Vielfalt und alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Haustür. Wohnen, entspannen und Vergnügen – alles an einem Ort.

Hauptmerkmale der Wohnung:
Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich im 4. von insgesamt 21 Stockwerken und bietet eine Nettofläche von 99,74 m² und eine Wohnfläche von 114,70 m². Sie zeichnet sich durch ihre Südostausrichtung, zahlreiche Fenster und einen äußerst funktionalen Grundriss aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit hohen Decken und großen französischen Eckfenstern, die Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse bieten. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC, und ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Ein separates Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die große, offene Küche ist L-förmig angelegt.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle - 8,33 m²;
• Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche - 27,55 m²;
• Hauptschlafzimmer - 16,53 m²;
• Schlafzimmer 2 - 14,75 m²;
• Badezimmer mit Toilette (1) - 3,48 m²;
• Badezimmer mit WC (2) - 3,48 m²;
• Terrasse - 5,97 m²

* Es besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze zu erwerben.

Hauptmerkmale des Projekts:
Der Komplex besteht aus sechs Gebäuden mit einer futuristischen Fassade aus Glas und Aluminium. Mit seinen 21 Stockwerken wird er die Skyline von Sofia prägen und seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität bieten: einen offenen Stadtplatz mit Erholungsbereichen, verschiedenen Einrichtungen, Grünflächen, exklusiven Geschäften, Restaurants, Feinkostladen, Café, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Fitnessstudio, Yogastudio, Drogerie, Reinigung, Schönheitssalon, Spa, Minimarkt, Spielplatz, Joggingstrecke sowie einem Radweg. Das Projekt wird nach höchsten internationalen Standards im modernen Wohnungsbau realisiert – mit kompromissloser Qualität, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

Projektphase:
Baugenehmigung erhalten.

Gewünschter Standort
Gelegen in einer der beliebtesten Gegenden Sofias – dem Viertel „Lozenets“ –, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Paradise Mall, dem Südpark, dem Tokuda-Krankenhaus, einer U-Bahn-Station und zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie einer Vielzahl weiterer wichtiger Ziele entfernt.

Im Preis der Immobilie sind folgende Leistungen enthalten:
• Verkabelung für den Einbau einer individuellen Wärmepumpe zur Lösung der Kühl- und Heizprobleme der Wohnung;
• Für die Ableitung des Kondenswassers der internen und externen Einheiten der Wärmepumpe ist eine Rohrleitungsverteilung vorgesehen;
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern;
• In den Badezimmern werden die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung verlegt;
• 24-Stunden-Rezeption mit Concierge-Service;
• Spezialisierte Sicherheits- und Videoüberwachung;
• 1 Jahr kostenlose Instandhaltung der Anlage nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Technische Merkmale:
• Futuristische Fassade aus Glas und Aluminium;
• Schuco Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung von Guardian, bestehend aus 6 mm Außenglas;
• Vorteile des gewählten Glases: ausreichend Licht im Raum – Komfort in den Räumen;
• Wände - Ziegelmauerwerk aus Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; die inneren Trennwände sind 12 cm dick und aus Ziegelmauerwerk gefertigt;
• Der Aufzug ist ein Modell - KONO MONOSPACE;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.