Neue geräumige Wohnung in einem modernen Komplex mit Akt 16 neben einem Park

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Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung in einem neuen Wohnkomplex im Park „Erholung und Kultur“, nur wenige Meter vom Ruderkanal von Plovdiv entfernt. Eine der besten Lagen der Stadt – nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, inmitten eines Waldes und mit Panoramablick auf das Rhodopengebirge, den Balkan und die Ruderbasis.

Der Komplex ist seit 2023 (gemäß Gesetz Nr. 16) in Betrieb.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 159,46 m² (Nutzfläche 130,04 m² + Gemeinschaftsflächen 22,25 m² + Keller 7,17 m²). Ausrichtung: Süd-Nord.

Verteilung:
• geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische - 45,24 m²;
• zwei große Schlafzimmer - 19,90 m² und 20,49 m²;
• Kleiderschrank - 5,82 m²;
• zwei Panoramaterrassen;
• zwei Badezimmer mit Toilette;
• Flur - 6,05 m²;
• Keller.

Das Eigentum wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch im Zustand der Fertigstellung übertragen:
• Wände und Decken - maschinell hergestellter Gipsputz, Zementmörtel;
• Terrassen – Granitfliesen;
• Wasserversorgung und Abwasserentsorgung bis zum Wasserhahn, Wasserzähler mit Fernablesung installiert;
• Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von Legrand und Schneider;
• Bticino Video-Gegensprechanlage, Verkabelung für Internet und Fernsehen;
• Hochwertige, gepanzerte Eingangstüren mit mechanischer Verriegelung, erstklassiger Verarbeitung und elegantem Erscheinungsbild.

Kompromisslose Konstruktion

Die technische Umsetzung erfolgt mit modernsten Systemen und Materialien höchster Qualität, die Energieeffizienz, Sicherheit, Funktionalität, Ästhetik und Komfort garantieren:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Wienerberger Keramikziegel – 25 cm;
• Fassade - Natursteinverkleidung, Ceresit-Polymerputz, schmiedeeiserne Geländer gemäß dem Architekturprojekt;
• Baumit Wärmedämmung - 10 cm;
• Fenster - Schüco, Deutschland - Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung.
• Gemeinschaftsbereiche: Eingangshalle, Treppenabsätze und Treppenhäuser mit italienischem Granitboden, abgehängte Decke mit PHILIPS LED-Beleuchtung;
• Hochtechnologische Aufzüge der ORONA 3G-Serie, Spanien.

Der Komplex verfügt über kontrollierten Zugang und 24-Stunden-Videoüberwachung mit einem HIKVISION IP-CCTV-System und einem BTicino - Legrand Zutrittskontrollsystem.

Parken

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage in einer Tiefgarage zu erwerben, die mit einer Brand- und Gasmeldeanlage, einem Evakuierungssystem, Notbeleuchtung und drei SystemAir-Lüftungsanlagen ausgestattet ist. HÖRMANN-Einfahrts- und Garagentore.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.