Exklusives Haus im alpinen Stil im luxuriösen Komplex Zenith Exclusive Villas

Wir bieten zum Verkauf ein freistehendes, eingeschossiges Haus im alpinen Stil an, das Teil der exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage Zenith Exclusive Villas ist. Diese besteht aus nur 10 Häusern und wurde für Menschen geschaffen, die Wert auf Qualität, Komfort und Natur legen.

Der Komplex befindet sich in der malerischen Gegend zwischen dem Dorf Banya und der Stadt Bansko – einer Region, die die Ruhe der Berge, saubere Luft und die Nähe zu ganzjährigen Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten vereint.

Das Projekt besticht durch ein modernes Architekturkonzept, das klare geometrische Formen, natürliche Materialien und großzügige Räume mit maximalem Tageslichteinfall vereint. Die Fassaden sind in einer eleganten Kombination aus Stein und Holz gestaltet, und die Südausrichtung der Häuser sorgt für viel Licht und einen beeindruckenden Blick auf die Berggipfel.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und Parkplätze und bietet so ein Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre innerhalb der geschlossenen Anlage. Die Anwesen bieten einen Panoramablick auf drei Gebirgszüge – das Rila-, das Pirin- und das Rhodopengebirge.

Ein weiterer Vorteil des Projekts ist die vorliegende Genehmigung zur Nutzung von Mineralwasser. Der Bau der Wasserleitung zum Komplex steht noch aus. Derzeit wird das Mineralwasser noch nicht physisch angeliefert und steht daher noch nicht zur Verfügung.

Jedes der Häuser ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein bemerkenswertes Panorama auf das Pirin-Gebirge.

Hausharmonie
Eingeschossiges, mittelgroßes Haus – B nach Entwurf
• Gesamtbebaute Fläche (BGF): 150 m²;
• Angrenzende Hoffläche: 575 m²;
• Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer;
• Großzügiger Wohnbereich mit separaten Räumen für Küche, Essbereich und Entspannung;
• Zusätzliche Gästetoilette;
• Technikraum;
• Zwei überdachte Parkplätze;
• Landschaftlich gestalteter Garten.

Verteilung:
• Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer;
• Separates Gäste-WC;
• Großer Wohnbereich mit separaten Bereichen für Küche, Essbereich und Entspannung;
• Technikraum.

Fertigstellungsgrad und enthaltene Implementierung:
• Fertiggestellte und gestrichene Wände und Decken;
• Bodenbeläge;
• Eingangstür eingebaut;
• Wärmepumpensystem;
• Fußbodenheizung;
• Kühlsysteme;
• Wandkonvektoren;
• Boiler mit einem Fassungsvermögen von 200 Litern;
• Landschaftsgestaltung des Gartenbereichs.

Die verbleibenden Ausbauarbeiten und die Inneneinrichtung können an den individuellen Geschmack und die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, ein personalisiertes Wohnumfeld zu schaffen.


Das Haus ist monolithisch, mit einer Stahlbeton-Skelettkonstruktion, Sanitär- und Elektroinstallationen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühleinheiten, Wandkonvektoren, einem 200-Liter-Heizkessel und einem angelegten Garten.

Verkaufsform und Rechte am Land
• Im ersten Schritt erwirbt der Käufer das Eigentum an dem jeweiligen Haus sowie das Recht, die ihm zugeordnete Hoffläche zu nutzen;
• Die Grenzen der Zone und die Nutzungsbedingungen sind in den Transaktionsdokumenten und dem beigefügten Schema beschrieben;
• Nach Fertigstellung aller zehn Häuser des Komplexes bis zum Rohbaustadium und der Vorbereitung des Gesetzes Nr. 14 für alle Häuser werden die entsprechenden idealen Teile des Grundstücks übertragen;
• Die Größe der idealen Anteile, die Laufzeit und das Verfahren für deren Übertragung werden in den Verträgen mit den Käufern festgelegt.

Unterstützung und Management
Die Eigentümer können die Häuser selbst nutzen oder sie zu Anlagezwecken erwerben, wobei die Möglichkeit besteht, Renditen durch Vermietung und die Beauftragung eines professionellen Managements zu erzielen.
Je nach individuell vereinbartem Leistungspaket kann Folgendes organisiert werden:
• Garten- und Landschaftspflege;
• Reinigung und Vorbereitung vor der Ankunft;
• Überprüfung der technischen Systeme und Koordination ihrer Wartung;
• Instandhaltung eines Schwimmbeckens im jeweiligen Haus, sofern vorhanden;
• Organisation der Vermietung der Immobilie;
• Gäste begrüßen und verabschieden;
• Reinigung zwischen den Aufenthalten und laufende Instandhaltung.

Management und Instandhaltung werden durch einen separaten Vertrag geregelt, der die Leistungen, die Vergütung, die Kosten und die Rechenschaftspflicht gegenüber dem Eigentümer festlegt.

Das Projekt eignet sich sowohl für die dauerhafte oder saisonale Eigennutzung als auch für einen Kapitalanlagekauf mit der Möglichkeit einer Rendite durch professionelle Verwaltung und Vermietung der Immobilie.

Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler, den exklusiven Partner des Projekts!