Ein-Zimmer-Apartment mit angelegtem Garten und einem Mieter neben dem Ruderstützpunkt

Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer und einer Gesamtfläche von 56,96 qm, mit direktem Zugang zu einer privaten Veranda und einem 40,16 qm großen, landschaftlich gestalteten Hof.

Es besteht aus:
• Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich – 26,75 qm;
• Schlafzimmer mit Einbauschrank – 12,00 qm;
• Eingangshalle – 4,80 qm;
• Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche – 3,65 qm;
• Veranda mit angelegtem Garten – 40,16 qm;
• Keller – 2,68 qm;
• Erdgeschoss (1 von 5), Westausrichtung;
• Vollständig möbliert und ausgestattet, mit einem aktiven Mieter.

Eine Investition mit Einkommen vom ersten Tag an!

Wir präsentieren Ihnen eine elegante Erdgeschosswohnung in der Green Hill Residence 2, einer geschlossenen Wohnanlage nur 50 Meter vom Ruderzentrum in Plovdiv entfernt. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und ist derzeit vermietet. Der neue Eigentümer profitiert von laufenden Mieteinnahmen ohne Leerstand, ohne Kosten für die Einrichtung und ohne Aufwand für die Mietersuche.

Ein von Grund auf gestalteter Privatgarten

Der besondere Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrer eigenen Veranda mit angrenzendem Innenhof, die von Anfang an in die Planung und den Bau des Gebäudes integriert wurde. Die Begrünung ist von vornherein angelegt und nicht nachträglich hinzugefügt worden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Veranda und von dort in den Innenhof. Dadurch entsteht das Gefühl, mitten in der Stadt zu wohnen – ein seltenes Erlebnis in einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle, das von den Mietern sehr geschätzt wird.

Das Innere

Die Lage im Erdgeschoss und die Westausrichtung sorgen für sanftes Nachmittagslicht und eine natürliche Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Die Inneneinrichtung ist bis ins kleinste Detail mit Designermöbeln, Marmorelementen, dekorativer Beleuchtung und natürlichen Texturen in warmen, neutralen Farbtönen gestaltet.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik gefliest. Zur Wohnung gehören außerdem eine Waschmaschine, ein Trockner, eine Klimaanlage, eine Sicherheitstür, Parkettboden und eine integrierte Audio-/Video-Verkabelung.

Der Komplex

Green Hill Residence 2 ist eine geschlossene Wohnanlage mit drei fünfgeschossigen Gebäuden und insgesamt 84 Apartments, die einen 3.000 m² großen, begrünten Innenhof umschließen. Den Bewohnern stehen Fußgängerwege, Erholungsflächen, Spielplätze sowie Bereiche für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Die Anlage wird rund um die Uhr videoüberwacht und professionell verwaltet. Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, eine Fassade mit Außendämmung, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und hochwertige Aufzüge. Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze sind vorhanden.

Standort

Der Stadtteil „Hristo Smirnenski“ zählt zu den grünsten und begehrtesten Wohngegenden von Plovdiv. Ruderbasis und Parkanlage in der Nähe von Maritsa sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, das Einkaufszentrum Mall Plovdiv sowie Restaurants. Das Stadtzentrum ist 5,2 km und der Flughafen Plovdiv 17,6 km entfernt.

Warum diese Immobilie?

Die Wohnung vereint drei Vorteile, die selten zusammen zu finden sind:
• Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer geschlossenen Wohnanlage;
• Fertige Designer-Innenausstattung und laufende Mieteinnahmen.

Es eignet sich sowohl für Anleger, die stabile und problemlose Renditen anstreben, als auch für Käufer, die eine Eigennutzung in der Zukunft planen.

Die Berater von LUXIMMO Finest Estates informieren Sie umfassend über den Mietvertrag und vereinbaren einen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Als LUXIMMO-Kunde profitieren Sie nach dem Kauf von kostenloser Rechtsberatung, Unterstützung bei der Finanzierung und professioneller Immobilienverwaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.